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旧房改造焕新颜（一）
前因在帖子关于四五规划（2021-2025）的阶段性复盘（二）提到“今年有一套180大户型空置3个多月还没租掉，平白没了一万五，肉疼。下一步，打算在房产租赁下功夫，以增加租赁收入。”
因此一直在思考优化方案，目前方案是（1）120自住房位于市中心，小区比较受房客青睐，打算年前腾空用于租赁；（2）140毛坯位于两所小学之间，目前尚未决定是装修出租还是毛坯托管；（3）180空置这套，计划花3万整修一下用于自住。（今年租金，180房降幅30%，120房降幅15%，但120房更好出租。）
180房装修规格挺高的，入住后亲历后才觉得上班上学实在不方便，半年后回到市区120房；今年，180房在房客6月不续租后，一直没有遇到合适的，接触的几个意向租客把租赁价格砍到原先的六七成，心塞……就一直空置着！平白三个月过去了才想起来可以自己去住，把更受青睐的120房出租……这脑子转得！
国庆好好检修了一下180房室内设施现状，制定改造计划，总预算10万。2024年第四季度，可有事情干了。。。这周开始做地板深层保洁的同时，也陆陆续续开始搬冬季衣物……今天早上又买了一堆地板保洁工具，总想着省点力气哈。
太厉害了 所有房子都这么大，180的房子有大露台可以阳光房可以种花种草，太美好了![[点赞]](https://static.talicai.com/emoji/talicai/emot29.png)
租金有个承受比的，如果不是公司出，个人出钱，我觉得有个上限。所以，豪华的房子未必有普通的房子好租
嗯，是啊。
主要还是地段，180不如120。
自住180想想就很爽，大户型出租确实也得看合适的租客，没有小户型那么灵活，装修的好出租也会心疼
是的。180那套房子所处地段的人群偏向小户型，基本100平米以下就能满足他们需求了。。另外也想你说的那样，装修那么好，如果以很低的价格租出去会心疼的。