前情回顾：

（一）老公的婚前房准备去公证了

（二）老公的婚前房准备去公证了

（三）老公的婚前房公证给我50%了

靠房产证加名想要分配偶婚前房即将成为历史……

历经春节假期

今天终于收到公证书原件的快递了

一式三份，我和老公各一份，公证处一份。

原件就三页纸，比我相信得想象的低调多了

这件事终于算完结了。

现就我前三篇帖子里问得比较多的问题统一整理如下，方便论坛里其他想要去公证房产的财蜜。

问题一:房贷没有还完，也能做份额公证吗？

答:可以，我们公证的是我老公婚前首付30%现在每月仍然还需要还贷款的房子，我看相关帖子了没有房本也可以去公证，当然我们是已经有不动产证书的。

问题二:公证流程如何？

答:简单来说就是，取得伴侣愿意公证的承诺——查找离你最近的公证处——准备材料——带好老公去公证处———1小时搞定选择邮寄还是三个工作日后现场取——回家等着就行。

问题三:作为女方，理解并认可女方想要公证的心情。但是男方如果觉得我们女方太较真，算得太仔细怎么办呢？

答:要嫁一个本身就很好的人，而不是期待他变很好的人。爱你的人巴不得全世界都给你，不爱你的人理由用不完。如果你的合理要求配偶永远都不配合，那你该怀疑的不是自己怎么样，而是自己选择的这个人怎么样。

问题四:公公婆婆知道吗？如果他们知道后会是什么想法？

答:嫁人不仅仅是嫁给老公，也是嫁给他整个家庭。配偶家庭和睦、配偶父母勤恳不多事是我择偶的必备条件之一。这个前面择偶的帖子里也有写，我稍微再整理一下系列帖子。再一个按照我和我身边的例子 ，当子女有足够经济实力和潜力的时候，父母的建议和想法往往没那么重要，因为完全能够自己做主。

问题五:公证费如何收取？

房产公证收费与房子总价成正比，公证处人员会打印房产APP实时均价图作为佐证材料，但具体收费还是采取阶梯收费+公证费半价。

问题六：房产公正和房产加名哪个力度更强？

这个问题是我临时想起的，主要是我和老公去办房产公证的时候，那个公证人员在给我们办理完业务之后，给我们说如果未来房产证可以加名还是要尽快加名，房产公证不能抵抗第三方。虽然具体适用的场景我还不太清楚，但总的意思还是在说，房产加名比房产公证更有法律效用。

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再来说一些公证过程中会涉及到的其他问题:

1.如何说服配偶同意公证？

我看前面帖子评论区有条评论是“还在磨队友婚前首付65%左右的房子，生了小孩分我50%，还没完全磨下来”。

其实我这个系列帖子（一）里面已经写了这个问题，可以看看。

2.对于老公愿意把婚前房公正给我50%，我的真实内心想法？

虽然我老公同意把他婚前房公证给我50%，但我并不从心里认为这是他的义务（毕竟如果他坚决不愿意，我也是无计可施），现在的结果只是他对我有爱有责任才会让他愿意同意这个行为。退一万步讲，谁的钱也不是大风刮来了，愿意通过白纸黑字多给我几十万（比例换算）我心里还是很感恩的。而不是一个人给你爱、给你物质，你只觉得心安理得欠你的，这种心态万万不可，属于得了便宜还卖乖，最终不利于婚姻长久和谐发展。对于一个有责任的爱人，我们也应该去回馈、用爱去对待他，而不是玩命的作，等失去了才后悔莫及。

3.我身边的朋友得知我老公愿意把婚前房公证给我50%的态度？

我身边女性朋友得知这件事之后，都觉得我老公还是真的爱我的，而且还非常直白的说，如果他是男的，也不一定会陪自己的配偶去公证处，然后还反问我，角色转换我会这么做吗？哈哈我保密。

4.新政出来公证是否依旧有效？

这里我摘录其中的一个场景描述：

夫妻间给予房产，离婚时如何分割？

夫妻一方在结婚后将其婚前房产为另一方“加名”，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院综合考虑双方婚姻存续已十年，但给予方承担更多家庭开销，结合双方对家庭贡献等因素，判决房屋仍归给予方所有，但酌定对另一方合理补偿。

所以从新政里我们可以看到从2025.2.1起，同意在房产证上加名也不一定能获取配偶婚前房产份额，只能酌情获得一定赔偿。

所以究竟在2025.2.1之后办理的房产公证能发挥多大作用还有待进一步商榷，财蜜们要多方考量哦。