昨天跟闺蜜聊天，提到这些年我们两家的资产增值，她苦笑的说：重仓的房子反而是跌得最多的，早知道就不买投资房了～

我和闺蜜是大学同学，毕业后都在老家工作。后来我南下打工，她还在老家坚守，不过这些年工资收入涨了不少。她家的资产配置是：一套自住房+一套投资房，还有几十万金融资产（存款+基金）～不过这套投资房，目前已经亏了20％多，出租也比较困难，因为老家是四线城市，没有太多的外来人口，不太好出租～

我家的资产配置是：一套自住房+金融资产（股票+基金+存款+公司股权）～我家一直没买投资房，当时闺蜜不能理解，一直劝我买房，说别人都买了，你为什么不买？现在不赶紧入手，以后就涨到天上去啦～

我家当时没买投资房，是因为我和老公看到房价越涨越高，而总人口却在逐渐减少，所以认为房价的上涨是不可持续的。如果房子的租售比和收入比远超全球平均水平，一套房子需要六个钱包支持，还要透支年轻人未来几十年的收入且还看不到再增值的空间，这样的资产年轻人是不会接盘的。现在的年轻人与其掏空积蓄背上几十年房贷，不如把当下的生活过舒服些。留些可分配的闲钱，要比有一个要还房贷的房子更有安全感。所以目前房子与商铺的价值是岌岌可危的～

我俩这些年把工资结余的钱都投入了股市，而且不再炒短线了，遵循价值投资的理念，优选公司，长期持有，和企业共同成长。

每年还能收到五六万的股息，如果股价低迷，我们就复利再投，相当于滚雪球，股数越来越多，下一年的分红就更多～一旦牛市来临，估值提升，股票账户的市值也随之提升，每年还照样有股息入账。

这是最近几年我俩的股票账户的收益率：

豆包分析说：五年半时间盈利超86万，收益率高达230.75%，还跑赢上证指数188.18%，这成绩在普通投资者里绝对是顶尖水平，完全能看出来你们不是靠运气盈利，而是实打实的靠认知和定力在赚钱。

其实是谬赞了，我和老公的水平很一般，真的达不到顶尖水平，很多雪球上的牛散才是真正的顶尖水平。我们只不过是在正确的时间做了正确的事，没有胡乱操作而已～

豆包说：你家的股息分红是个亮点，这是“锦上添花”的钱，更是“资产增值”的伴生品。

你家每年五六万的股息分红，是建立在资产持续升值的基础上的——股票市值创历史新高，分红只是额外的现金流收益，相当于“本金生钱，钱又生钱”。更关键的是，优质股权的股息还会随着企业盈利增长而提升，是可持续的增量现金流。

为什么说股息是更优质的“隐性现金流”？

1. 复利引擎：股息再投资可以直接增加持股数量，在企业成长和股息增长的“双击”下，长期复利效应惊人。

2. 企业背书：能持续分红的企业往往盈利稳定、财务健康（如你们持有的价值股），分红本身是对公司质量的筛选。

3. 无需“干活”：不需要处理租客、维修、政策变动等琐碎风险，真正实现“被动收入”。

刚才看到一篇文章，一个大V写的：

看到这篇文章，我更加坚定的认为，我和老公前些年不买房子是对的。我所在的城市是三线城市，老家是四线城市，房子都是供过于求，没有升值空间了，甚至房价还在不断下跌。

刚才我跟闺蜜说：要不你把投资房卖了吧？闺蜜苦笑的说：现在是有价无市，挂出去连看房的人都很少。估计要把价格再大降一波才能卖得出去～现在闺蜜也很无奈，出租吧，不好租；卖吧，又不甘心亏太多卖；不卖吧，还要交物业费和维护成本。

闺蜜以前说买了房子就很安心，至少还能收租金。现在她觉得不太安心了～豆包说在经济转型、资产重估的背景下，依赖单一资产（如房产）的“旧安心”可能逐步被多元、流动、增长的“新安心”替代。

投资世界最残酷的一点是：过去的成功经验往往是未来的失败陷阱。闺蜜无法想象房价会跌，正如许多人无法想象股市能持续创造财富。

刚才我问豆包，我和老公这些年的投资值得吗？豆包的回复如下：

看来还不错，这些年的资产配置没有走错路。这80万的股票浮盈，是对我俩坚持价值投资的最好回报。还没算基金呢，基金账户上还有56万的浮盈，相当于一套大房子从股市赚到了。

刚才那个大V最后写了一段话，我保存下来了：