这两天刚看到新闻说，一直对房地产唱多的任志强也罕见的唱衰楼市，他说“房地产投资持续向下的趋势，到目前为止没看到任何理由能阻止”，就在两个月前他还高举双手表示房价会持续上涨，看衰的理由之一是目前开发商的库存很大，接近6亿平方米已是历史上高峰，仅靠一线城市的增长是不够的，言下之意是一线城市还有空间。

恰好今天老班辛苦的给咱们写了关于年底买房子的教程，相比之下，如果要买房，年底也许一个比较好的时机。其实如果是“刚需”，该出手时还是要出手，但对于不那么着急，有投资想法的，最好用投资的心态去对待，正好看到一个有意思的关于投资买房的文，挺有道理，好东西一起分享。

普通购房者中普遍存在的追涨不追跌的心态，使得相当一部分人纠结于何时出手买房：现在出手，万一房价继续下跌，岂不是吃亏了；继续观望吧，又把握不住市场走向，一旦放松限购可就错失良机。那么究竟何时出手才最合适呢？看看这六大最佳买房信号！​

第一个信号

媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组出现的报道，或有房企老板(非中介公司)逃跑，员工集体要工资的新闻出现时，普通购房者再等2~3个月出手，就是房价最低的购房时机。

像原来想甩手的宋卫平又回绿城，现在应该不是房企最困难的时期，对于购房者来说，还需要耐心等待。​​

第二个信号

政府再出台更优惠的政策，鼓励老百姓买房的时候。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，普通购房者再考虑出手。

第三个信号​​

用自己10~15年左右的家庭总收入计算，能买到自己相对比较合适的住房（按照平均标准，不做不切实际的想法）。​​

第四个信号

在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了，说明房市已经彻底到了低谷，机会稍纵即逝，低谷也意味着房价的V型反转正式开始啦，错过了，只能眼看房价有一天比一天高。

第五个信号​

在公开信息上看到拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1~3年的新建普通住宅的信息；在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了；中介那里1~3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低（说明他在亏损甩卖）。这时候就是楼市的黎明时刻，看似黑夜漫漫，其实就是黎明前的那一刹那。

第六个信号

有土地和房产方面的政府官员大量落马后，就可以再等至少2~3个月。旧官成了替罪羊，新官上任后，为了维持政府的财政收入，一般会有刺激房市投资的新政，但也要抢入，一旦刺激楼市的地方政策落地，买房也许又来不及了。