上篇帖子《有一颗迫切想当房奴的心》后续。
上周萌发了在北京买房的想法后，舍弃周六睡懒觉的时间，约了中介去顺义看房了。
第一套房，70年产权小公寓，36平米，70万。看房后直接pass掉，开放商送的简装修，经过这么多年的风霜洗礼后，基本趋于毛坯房，得房率很低，除了一个连洗衣机都放不下，洗澡要缩在马桶旁的卫生间外，空间就剩下放张床了。但是，在我看第三套房子的时候，中介告诉我，这一套公寓，卖出去了！
第二套，楼上44平米的公寓，108万，同样的格局，稍微宽敞，含一个暗室储物间。
这两套均离地铁步行15分钟。幼儿园小学配套一般。

第三套，城边农村集资福利房，产权是清晰的，4/6层，南北通透的一居，60平，厨房被房东挪到北边阳台后，厨房可做一个小卧室，不过去阳台的厨房的话需要穿过小卧室，客厅可放下1.5米的床和沙发以及电视柜，130万，唯一住房，明天1月满五。离地铁骑车要30分钟，小区门口有2躺公交达地铁站。小区内有公立幼儿园，距小区不远处有小学，总得来说我是比较满意这套房子的。

第四套，学区房，64平米，两居室，九几年的房子，北向的卧室打开窗下面就是名小学操场，不过是顶层……不得不说基本需要重装加防漏，120万…距离地铁走路也要30分钟吧。

第五套，52平米，特殊用房，可办公可住宿，70年产权，去看房的时候都晚上8点了，把我吓死了有木有，1到6层是做生意的，以上楼层80多都是开公司的，出了电梯那叫一个阴森森啊，因为晚上上班的都回去了，稍微看看，直接走人了，虽然他才110万，而且距离地铁5分钟，但是……我不要这样的
下面重点说到公积金了：

老公，每月公积金缴存600元，我，木有公积金，于是国家新颁布的首套最高可贷120万的政策用不上啊（看房之间我不懂公积金贷款的算法，还以为只要缴存公积金，加上国家的政策，贷上100万不成问题啊，所以才兴致匆匆的去看房啊，哎！）。所以，我俩可贷公积金贷款额度为70万…相当于130万的房子，我们要首付60万，如果我也有公积金，哪怕缴存200多块钱，那也是可以贷到90万的吧，如果夫妻两人的缴存额度达到1092元，就是可以贷款120万啊...

针对我最中意的第三套，我让代理给我算了算，他是按满五唯一算的：

公积金，首付648500元（含房屋首付60万，代理费32500元，贷款服务费3000元，过户费3000元，契税10000万），贷款70万，月供3339元。

商贷，首付469980元（含房屋首付42万，代理费32500元，贷款服务费3000元，过户费3000元，契税11000元，评估费400元，工本费80元），贷款88万，月供4892.8元。

不得不说，昨天晚上回来都12点半了，地铁没有了北京还下起了N久不见的大雨...冻得我发抖，在路边拦出租的时候，心里有些小波动....

要想在北京买房，就得有公积金，准备跟领导谈谈了，不知道有没有法子上公积金，不行的话，只好考虑换工作了。

总之，想在北京要想立足，提升自己，多多赚钱才是王道！！！