#房子狂想曲#前路漫漫·努力赚钱·
看到子期姐姐对于房子的一些规划·
可以说是正好戳中了我的纠结点·
于是我决定也来理理思路· 写写自己最近在对于换房的一些纠结·
之前在做5年计划的时候 其实就在考虑房子的事情
回去翻了下· 貌似那段时间一口气写了好几个帖子· 都是和房子规划有关
我们家近5年努力的方向比较简单粗暴·
努力赚钱 努力理财·
早日换房子·
其实对于我们家现在的房子·我还是挺喜欢的·小区物业保安绿化都做的特别好·房型和采光也特别的棒·房子也不算小·差不多90平·得房率也相当的高· 交通方便·无论走中环 内环 南北高架 都很方便·
驱使我们想换房子的不足点呢
1)最主要的原因 还是学区房
- 我们家附近对口的幼儿园&初中还可以· 虽然比不上魔都排名靠前的几所名校·但是在区里也算还行· 附近不远有家貌似还蛮不错的高中·以后可以看小朋友有没有兴趣考进去读· 但是!唯一的不足就是在小学 附近完全没有好小学·而在我看来其实小学还是蛮重要的· 很多好的学习习惯和规矩都是在小学这个时期建立起来的
-而魔都很多好小学 需要户口在里面 3-5年·倒算一下时间· 我们这2年准备要娃的话·也是时候该好好准备学区房的银子了·
2)住房改善·
- 住房面积两个人住可以蛮舒展· 但是总归是少了一个房间·有了老人和小孩 真的很不方便·
- LG希望能换一个 有电梯的新房·考虑到小孩老人的问题· 需要是3室· 按照少爷的想法 最好还能是三室二厅二卫这种...
综上· 我们也去看过一些房·
满足要求的房子· 大概3室 130-150平·
再加上学区房的因素·不考虑最好的几个中心城区·看看中环附近区域 房价平均在4W-5W/平
取中间值来算· 140平 均价4.5W的房子·- 价格在630W·(不考虑税费)
我心理上可以接受的贷款金额是200-230W
也就是说首付需要准备至少400W·
在这么短的时间内完成这一条件· 那么我们只能卖掉手上的这套房·
或者·
手上这套房保留 宝宝幼儿园可以都在这边读
再在目前区域的相邻3个区选择合适的小三室学区房·约100-120平 价格500W左右(不考虑税费)-供以后小学初中使用·~当然就不可能有少爷想要的的三室二厅二卫咯
同样 我心理上可以接受的贷款金额是200-230W 月还贷金额在1W-1.4W
第一套房·在宝宝小学后可以根据行情 考虑是租是售·
出租的话·按目前行情月租金在4500+·加上公积金·每月需额外支付大概2-3K` 完全可以接受
如果出售的话· 就考虑是一次性冲还贷款·还是再在小区里再买一套小二室给父母住·
好吧·写到最后· 其实我也没考虑好·要怎么选·
我自己应该是比较倾向于第二个方案· LG估计应该是比较倾向于第一个方案
说来说去 纠结点还是在木有银子啊······
努力赚钱吧 才是王道·
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MsNobodyMsNobody引用 @ beauty_w @ beauty_w 的话:我今天还在想,学区房受政策影响,买起来有一定风险。是不是可以以后往私立学校方面考虑,房子买在私立学校附近,不算学区房又比较宽敞那种。
这个我也研究过·
私立学校分2种啦
一种是以后不参加高考 直接出国的· 这种嘛 我觉得买不买学区房其实差别不大·还不如买个大房子·住着舒服就好
还有一种是参加国外高考的· 只不过是读比较好的私立学校·这种情况小朋友读书超级辛苦的…比公立苦很多· 我可能不会希望小朋友过的这么累······
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MsNobodyMsNobody引用 @ beauty_w @ beauty_w 的话:这么想来,往出国这条路上也许比较经济啊。。毕竟等到孩子真的出去了那个时候,你们既可以住大house又可以供小孩出去读书了诶。。我也在纠结😖
前几天也在和朋友讨论这个问题·
如果以后养宝宝· 肯定是会送他出国读书的·我和LG其实是比较偏向于高中就送出去·
所以有时候也会想 这样还有没有必要让小朋友小时候读书读的这么苦了····或者其实培养他一些兴趣爱好creative 多出去旅游一下·这样对于他的三观和人生发展更好呢····
唉···还没想明白·····