我家的财务自由得推后十年
读书晚,工作也晚;结婚晚,生小孩也晚;攒钱晚,买房也晚;规划晚,财务自由也晚。总之,一步晚步步晚。
在同龄人奔向财务自由的时候,我的财务自由还渺茫无际。目前虽说手头有两套房,但是因为当初换房的时候没有做好规划,没有一步到位换到合适的房子,所以,现在又面临换房。我现在自住的房子有两大缺点,一是没有两个卫生间,因为跟婆婆一起住,小叔偶尔过来住,一个卫生间经常不够用。另一个缺点是有一个房间太小且通风不佳,以后给小孩住会显憋屈,恐影响他的性格成长。当初换房的时候太过仓促,没意识到这些问题,导致买房两三年后又要考虑换房。
换房计划是将还有贷款的另一个小房卖掉,筹得首付供一套稍大一点带两个卫生间的房子。按我现住区域的房价,倾尽所有付完首付、中介费、税款后,我还得贷款400-450万,月供2.2-2.5万。将现在所住的房子出租,租金8000-1万,剩下一万多的贷款虽说负担的起,但现金流被大大占用,结余用于投资理财的资金就少,财富增长的速度就慢,实现财务自由起码要推后十年。
我的目标是十年后,还清贷款,在老家再买一套房子用于以后养老,并且攒下150万,用于投资理财,理财收入加房租收入可以抵扣日常开支,从而实现财务自由。
不过就算财务自由了,我也还是要工作,因为我们本来55岁退休,国家再延长退休,说不定得到60岁以上。我们现在还是统筹养老,不按规定退休,一分养老金也拿不到。所以,实现财务自由的愿望并不是特别强烈。