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二手房交易有哪些费用？
我不记得以前的帖子里有没有提到过二手房交易有哪些费用，为了便于byby了解，我刚才翻了下2013年买房子的账本。
说明 ：2013年买的这套房子是二套，房产证上的建筑面积是131.3平方米（套内面积近119平），纯公积金贷款50万，当时走的是快速审批（15个工作日），不知这个和按揭代理费有没有关系？另外每个城市的的标准可能会有所不同，我的座标：广州。
1、查册费：140元（看房子有没有被抵押出去或贷款还清了没有）
2、按揭代理费：6000元
3、个人所得税+契税：房产局评估房屋总价的1%+3%
4、房产局过户工本费：793元
5、担保费：3250元（这个好像是付给公积金管理中心的）
6、中介费：1.3万元
以上就是我买二手房的除了付给前业主房款外的费用。
按揭代理费和担保费好像和贷款总额有关，我的中介费算是低的，不到房价的1%（中介费怎么省下来的，有兴趣的姐妹可以去看看我以前的帖子），行规是2%。
沙发~~收藏~~~
我觉得我中介费好贵。我是2%，上家的中介费我出，后来打了个折扣。
中介费比税费要贵。
晚上，我把账单翻出来看看也开贴
分享一下和中介斗智斗勇的过程吧。
中介费也和房子总价有关。
是啊，总价1%，上家和下家各1%
我们的中介费全是买方出的，卖方实收。
个人所得税+契税：房产局评估房屋总价的1%+3%
个税不是还有一个：差额的20%吗？哪个划算？
看房子的总价。
交个税时，自己可以选择吗？
20%那个我没试过，因为很多前业主拿不出以前的发票，没有计算依据。
姐姐还有账本啊
就是EXCEL表啊。
我的也是啊，我们买家出的，给中介
我也谈谈我今年买的二手房费用，坐标也是广州,因为买家是实收，唯一房产 ，我 做的纯商业贷款 ，中介 费用 ：房价的 1个点（这个算比较 低，一般可以谈到 1.5以下算不错，不过现在也有0.5个点的 电商，现在准备卖得 房子中介就是收客人0.5个点，按揭费用 贷款额的万分8，不过如果你找到银行的大按揭 公司一般是 万分5-6（这个是 我买后才知道的 ，以后再有机会买，我会这样做 ），个人所得税，因为 是 2套，所以 3个 点 （值得一提的 是 ，我买的 房价比市场评估价要低，去房管局交税的时候，实际比我预算的3个 点高了几K，没办法，房管局要你交，难不成你不想过户了吗），交易费用：700多 ，里面有笔费用是 银行支付的 ，我垫付了 ，按揭公司给回了我 ，大概80
契税二套三个点啊