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保险精选
由买二手房总结的注意事项～
LZ近期刚买了套二手房，趁热打铁，赶紧总结下。买房非小事，需步步注意，一点没考虑到可能就会带来损失。好啦，闲话少叙，总结开始啦：
第一步：看房阶段
1）看房子的小区物业是否完善
2）看楼层，若是顶层，注意防水防晒等问题
3）问房东是哪年买的房子，为啥卖房子
4）还可以加到该小区业主群了解下情况
第二步：付定金签合同阶段
1）付定金前查看房产证，房龄，面积，是否有贷款，核对房东身份证信息是否和房产证信息一致
2）定金尽量少付，因为定金是不退的，付的少了可以给自己留些余地
3）签合同前仔细研究合同条款，首付时间，过户时间，交房时间等
第三步：贷款过户阶段
1）因为我们买的房子是有贷款的，所以房东先用我们的首付去银行解押，同时我们去提交贷款申请，贷款审批通过后交易过户，然后银行再放款给房东。
2）办理贷款时注意贷款年限，根据个人情况并不是年限越长越好。以及还款方式等额本金和本息，区别亲们可以百度下。
3）产证写一方还是夫妻双方的名字要提前想好，因为贷款中的房子加名减名都是很麻烦的。
好了，目前就想到这些，想到再补充。
感谢分享，挺全面的。
先收藏，很实用。
谢谢亲
谢啦
谢啦
正好我要开始准备买套房，这贴总结的对我很有意义。
受教了，好实用
我最近也在看二手房，不过我们这边的二手房也好贵，有点犹豫是不是该买新房？
先收藏，感谢分享
新房价格合适当然选新房啦
我家房子也面临过户，学习了
很实用 哦· ··
亲家是卖房子吗？过户之前拿到买家贷款的钱了吗？
想问一下首付是给房东，还是先给中介