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#盘点2015房产支出

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姗姗

#盘点2015房产支出 不超5W,挺幸福的数字~

姗姗
姗姗   姗姗 2016-01-13 14:01 阅读(3087)

我们家从2008-2014年,每年都有房款支出。还好都是建房款,所以没有房贷利息,还算幸福吧~

现住的房子,房款是分三年付的,2008-2010一直在付现住这套房子的钱;

2011年开始,家里分的宅基地统一开建,每建完一层就需要打一笔款回家,累计打了7次款吧,每次都是5W,所以2012-2014年每年付的房款大概都在15W左右。

从2015年开始,感觉好像轻松下来了,因为房子尾款已经付清,当时我和LG说,要不我们赶紧装修吧?预计简装的话先花个十几二十万也够了,2014年我们的积累不错,按这个进度来说,压力也不会太大。

结果嘛,谁知道LG会中邪去买股票呢?直接把装修款全亏进去了,不对,也可以说直接亏掉了一辆中档车的钱[哭][哭]

股票亏钱后,今年创业之路也并不像预期中的顺利,LG一度都想回老家发展了,这是婆婆盼了好多年的......于是我们想着先把小宝送回家,7月在家的时候动了老房重建的心思,在家的几天量面积,各种讨论,最后我们回广州之后婆婆帮我们去办审批手续,现在半年都过去了,审批手续还没办完呢,就算批下来,估计也要到2016年下半年去了吧?老房重建预计花费也是35-40W的样子,手上现金不够了,本来想使用抵押贷款,可后来才知道,据说宅基地房是没办法办产证的?也就是无法抵押贷款。这条路又暂时行不通,那么还是先装修现有的房子吧~


三层半的毛坯,2015年3月的时候本来有机会租出去,3万一年,最后没租成功,中间偶尔有人打电话来想租,但最后都因种种原因没能租出去。一拖就到了8月份,看情况不对呀,婆婆就给我们打电话,要不先把一楼装了吧?别人装修好的房子还是好租的,一层就能租近两万一年。我们的房子周边就是几所幼儿园小学和中学,位置还是不错的,可以算是学区房了,我们当然没意见啊,其实我早就想要装修了,只是LG一直不响应。这次婆婆主动提出来,更是求之不得。因为我们不能回家,装修的重任就落在婆婆身上了,我们提了装修的大概思路,从买材料到请人,各种细节婆婆都帮我们兼顾到了--有个这样的婆婆可真好!


我们只负责按进度把装修款转回去,婆婆每一两周就和我们汇报一下装修进度,还有花的钱。最后转了4.5W装修款回去(据说还剩了一点,反正具体没问了),花了近两个月的时间,装修出来的效果还不错。


一层120平左右,分成了两个套间,小套间12月已经租出去了,8000/年,大套间这个月也租出去了,5000/半年,预计两年左右的时间装修款就能收回来了,绝对是物超所值。


2016年准备把2层以上也简装完毕,预算十万左右。

估计接下来5年之内的大事还是以建房和装修为主,平均每年的支出肯定不会少于10W,甚至会到15W。然后如果每年都能实现5W以上的租金收入,那感觉就是最好不过的了吧!

希望五年之后可以不再为房子折腾了。

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