她理财 App
保险精选
要不要以房换房，纠结中
一直想在本小区找一套小三居，幸运的是，这几天找到了，纠结的是以房换房会不会手续太繁琐。
我们房子情况：
54平，售价175w左右，小两居，大概5-7w个税（未满五年）
想买房子情况：
86平，售价260w，小三居，忘记问有没有个税营业税了，需要向中介核实
现在面临的情况：
1、我们得先卖出现在的这套，才能买小三居这套，因为没有北京户口，估计卖我们这个最短也得两三个月吧，不知道小三居业主会不会等我们。
2、如果我们的房子不好卖，降低价格我们感觉会吃亏，如果一直挂着找不到合适的买主，小三居的业主这边又耽误了卖的时间，我们需不需要赔偿他钱，最坏的情况就是我们付出了精力、还白白付出几万块的赔偿费。
3、如果卖了我们现在的这套，拿下小三居的话，需要大装修，连上散味的时间，差不多8、9个月时间才能入住，中间的空档期我们需要在外边租房子住，会不会太折腾。
财蜜们帮我分析分析啊，要不要换啊，谢谢大家了。
-
温泉温泉引用 @ 格格2015 @ 格格2015 的话：看小三居的房主怎么想了，也看你们的合同怎么签了，如果到期不买的话有没有违约金之类的。快生孩子了，迟早要换套稍微大点的呢。是啊，换房子早晚的事，但又担心来回搬家会不会分散照顾孩子的精力
-
温泉温泉引用 @ MsNobody @ MsNobody 的话：如果是以房换房这种能不能尝试找找装修稍微好点可以掕包入住的这种？或者就是和现在房子的买家谈能不能稍微晚1年交房你付租金给他住在现在的房子里呢如果买家同意我们住个一年半载的话，是最理想的了。
-
-
