我觉得改革开放的红利，除了经济的更加发展之外，还有一个就是大家思想方面的开阔。比如现在流行的按揭贷款，倒回去三十年，大家有谁听说过呢？？那么今天我们就来讲一下关于贷款的那些事

　　商业贷款，说得通俗易懂一点就是按照商业银行制定的利率向银行申请的贷款。其实说得再浅显一点，就是比公积金利率要高一些的贷款。这种贷款一般需要准备的资料包括：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，收入证明，银行流行（最近半年的），有的会让你去提前打一个征信报告。如果是单身的话，就不用准备结婚证了。当然现在有一些地方银行的贷款利率会有折扣，这个要看当地的银行实际情况来决定。

　　住房公积金贷款，是由各地住房公积金管理中心运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。说得简单一点，就是公积金贷款的利率会比商业贷款的利率低很多啊。银行基本上通过公积金贷款是赚不到钱的，如果加上通货膨胀的话。所以住房公积金贷款有很多的限制。比如贷款额度的限制，有一些是根据缴存比例来确定，有一些是通过你公积金帐号里面的余额来确定的，具体的参照每个地方的政策。公积金一般需要连续缴纳６个月或者１２个月才能够使用，具体的也要看当地政策。那么公积金贷款需要准备什么东西呢？夫妻双方身份证，户口本，结婚证，收入证明，银行流水，公积金缴存证明。当然有一些地方还会要求社保证明等等，具体以地方法规为主

　　而且公积金贷款是有要求的哦，首先：只能够是用于普通住宅，就是说面积小于144平的住宅才能够用公积金。其次，如果房子价格属于豪宅水平的话，也是不能够用公积金贷款的哦。

　　组合贷款：就是公积金贷款加商业贷款。有时候贷款金额超过了公积金能贷的最高限额，那就只有用组合贷款了噻。要准备的资料参照上面的公积金贷款。

　　下一章节，我再来讲讲房东有按揭款的这种房子，如果客户又要贷款怎么办吧？

【陌离买房贴】之一：刚性需求者如何买房

【陌离买房贴】之二：关于样板间的那些事

【陌离买房贴】之三：到底买新房还是二手房？

【陌离买房贴】之四：新房和二手房分别需要准备哪些费用

【陌离买房贴】之五：关于产权那些事

【陌离买房贴】之六：如何挑选一位好的置业顾问？

【陌离买房贴】之七：看二手房的时候应该注意些什么？

【陌离买房贴】之八：有哪些渠道可以找到二手房？

 【陌离买房贴】之九：关于二手房谈价那些事

【陌离买房贴】之十：浅谈二手房的谈价技巧