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#二手房买卖,必须要了解的那些事

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到手的房子被我们搞丢了,总结点经验。。

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byby   byby 2016-01-28 23:15 阅读(10037)

刚开始看房子的时候,我们看的第一套房子,是个两房142万,装修好了带家电的。因为当时看的第一套,没觉得怎么样,反正再看看吧。


后面陆续看了这个户型的几套,发现好像这套性价比高点,当时我一心想着买个小三房来的,所以对这套房子也不怎么上心,后面我老公一直说一直说,其他的好几家中介也都在推。


到最后下定决定想买的时候,我提了个意见,毕竟这套房子有住过人,先请风水先生来看看,看完ok没问题那我们再买。


后面呢,我们前后通过不同的中介,加上请的风水先生,看这套房子看了4次。后面大师说没问题,也跟我们说了怎么改怎么改的。然后我们就跟报价最低的中介谈,让帮我们约房东啥的,那中介是第一次带我们去看房的中介,他跟房东砍价看到140万


后面中介打电话来说房东过来,让我们带上银行卡去他们店里,然后我跟我老公就下午请了假,去银行取钱打算过去,后面中介跟我们说我们是不是一定要公积金贷款,我们说是啊,一定是公积金贷款啊。中介说房东在挑客户,公积金贷款的不想考虑。那我们就表明了,如果公积金贷款不要的话,那我们就不去了。后面中介让我们等他电话,到时候再看。


后面就是这样了啦,房东去了别家中介,没去跟我们谈的那家中介。跟我们谈的那中介,说怎么叫房东,都不过去。后面一直没消息,中介给我们反馈的说,应该已经签了。我就问了下,跟哪家签的,跟我们说是XX中介。


想起来我们也有跟xx中介联系看房,就问了下xx中介那套房子的情况,xx中介说,那套房子签了意向金,问我们是不是想要那套房子,要的话,交个意向金,他可以帮我们争取那个房子。我们问了下那个房子什么情况,卖多少钱,什么形式的贷款,回复我们说141w,买房是组合贷。。


xx中介跟我们说,那个客户付的中介费比较少,你们要能多付点中介费,我们可以帮你141w争取下来。


我们想想不太对啊,如果我是房东,我拿了意向金,房价不变我干嘛换个人卖呢。然后我们把这个情况告诉啊第一家联系的中介,告诉他们这个情况,然后他们店长又打电话给房东确认了下。店长回复说,房东说拿了定金了,应该就是卖掉了。那个人跟你们说付意向金什么的,会不会是想骗你们先交意向金的。


后面我们再跟xx中介落实的时候发现,果然是骗我们的。


后面我们想想,这套房子没买着,有可能真是我们自己弄丢的。



原来的xx中介并不知道这套房源,还是我们透露给他的。。。这个就算了140w的低价,好像也是我们透露出去的。。。而且透露给不止一家的中介。。。(具体是,这套房子你们报多少啊?142w?啊,人家别的中介才报140w。。。之类的[哭][哭]


还有约不同的中介看同个房子,自己跟自己竞争。。。


有一个笑话是这样的,大家看了就会明白。


客人想买房子,找了某中介公司看好了一套房子,觉得应该再看看!于是问了4家中介公司,4家中介当天8个业务员打了8个电话给业主,业主又问了8家中介,…业主一看,哇噻!这一天就这么多人,房子紧张了,涨价!于是房价涨了,…最后客人一听,啊!怎么价格会越来越高,回头再找第一家,答案是价格涨了,机会没了,这就是房价!

问:谁炒起来的房价?到底是谁?....



总结总结我们的几个错误:


1、跟不同的中介看同个房子,自己给自己抬房价。。。


2、把房源透露给别的中介,相当于给自己找了n多的潜在竞争对手


3、把底价告诉别的中介。。。。。


当然,我们也是图样图深破,太单纯了点,不过大家也要小心一些中介也会套你的话。


哎,你是不是看的那12楼的房子啊,


哎,你说的是那个1203的吧


哎,那个房子报价142w的吧


哎,你笨死了啊。。。


反正就是酱紫,大家小心吧。。

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