去年，我入手了本地的一套学区房，是用老房子置换的。

小区比较新，装修也不错，在我们的新区。

电梯房，靠近地铁，边上配套还可以。

因为是置换改善，我更看重是周边的配套，居民的素质，政府的导向，小区本身的环境以及对口的学区。

当时我是在城区老破旧的学区房和新区的学区房里面犹豫了。

不过一位做房产的朋友建议我不要再去住那种老破旧的房子。

人到中年，也需要看重一些品质的东西了。

于是，我最后选择了新区的学区房。

由于对口的初中学区不是第一梯队的那两所，不过在全市的初中里面排在第二梯队。

去年买的时候价格还不是很夸张，但是因为周边的地王一次次被刷新。

买房半年后，大概涨幅有五六成了。

二线城市的房价涨幅的确是很恐怖的。

为什么没有入手市中心的老破旧房子呢？

原因不外乎是物业的品质，小区的环境以及学区的风险吧。

因为我家闺女距离初中还有几年的时间，我们改善自住也是为了保值。

这几天的新闻出来了，我们片区的居民倒不是很担心房价的问题。

就算学区不一定是本来的那个，会抽签啥的，但是房子本身还是有自身的价值。

买这个地段的人不会只为了学区。

看了朋友圈发的各种规划，就可以看到政府的政策导向是什么。

当然，我们是自住的，涨跌跟我们关系也不是那么大。

就算到六年级，学区仍然按照这样的多校划片，我们也不是很亏。

因为我们在大涨之前置换了自住的房子，少花了不少钱。

这样，可以花钱在同片区上民办的学校，这也不是不可能的。

不过我感觉国家的政策也是不停在变的，几年后是什么光景，谁都不知道呢。

走一步是一步呗，办法永远比困难多的呢。