最近楼市又疯了.....

26日，央行行长周小川说“住房贷款应该有大力发展的空间”

再看今天，花桥告急、杭州告急、上海早已沦陷……朋友圈到处是排队购房的场面，一些中介甚至惊呼电话被打爆，25小时不关机！

开发商楼盘售楼处，甚至出现了1000人抢388套房源的局面。

而在上海，路劲上海派在开盘前的半夜，就吸引了近百位购房者连夜排队，而队伍中居然还有朋友裹着被子来.....

—各地楼市火爆场面...

上海：裹着被子来排队！

路劲上海派在开盘前的半夜，就吸引了近百位购房者连夜排队，而队伍中居然还有朋友裹着被子来....

与此同时，上海各区的交易中心依旧延续着上周的火爆情形，但不同的是这次队伍已经排到了马路上……

同时，上海周边的楼盘也借着这波行情火了起来，周末的人民广场，也成了开发商的战场，早上和中午都有看房班车，每车装满即走。这些车辆一天都要来回好几趟。

而自行驾车前往的市民在该楼盘附近2公里内甚至找不到空位停车。

广州：半小时售罄！

其他各地也上演着抢房大战，此前开盘即时光的万科山景城，节后迫不及待地加推，开盘半小时就被抢光一楼盘500人到场、半小时售罄。

位于万博商务区内的大型综合体项目奥园国际中心，蓄客半年之久，终于在今天迎来公寓的首次开盘，截至今天（27日）中午，去化已近9成。

杭州：1000人抢388套房源！

二月的最后一个周末，绿城地铁杨柳郡388套房源加推入市，认筹量超过了1400组。此时，正值楼市春节后的回暖期，杨柳郡的一把火将节后的杭州市场热度推向了至高点。

上午8:30，海外海国际会议中心4楼各个出入口几经瘫痪，现场被来买杨柳郡的购房者围得水泄不通。

面对1400多组的需求量，杨柳郡本次加推的388套房源俨然严重供不应求。开盘现场，主持人和工作人员讲得最多的一句话就是“不要急”！

—伴随火热的行情而来的是持续上涨的房价

房价出现了脱缰式上涨

2月23日，北京南五环之外，大兴黄村的一块地经过76轮的激烈竞价，最终被绿地以39亿拍到，楼面价达到了惊人的4.7万/平米，这意味着房子的出售价格至少要超过7万元才可能赚钱

疯狂跳价1天70万

内环附近一套2000年建好的老公房，春节前的挂牌价格是430万，有购房者看中了，但房东却马上涨到了450万，购房者同意加价20万后，由于房东接到购房者的咨询很多，他再度涨到了490万，并再次获得了新购房者的成交意向，随后房东还是不愿卖，并将挂牌价涨到了500万。

1套房20人争抢

地产经理说，近期房东跳价的情况较为普遍，“昨天带看了一套房子，上午报价280万元，下午300万元成交。现场同时出价竞价的客户有5、 6个，而前去看房的客户有20多组。”经理说，目前市场上缺少房源，一套房子出来，会有多个客户争抢。

352套千万级新房一天被抢光

2月21日，环内某新楼盘推出的352套房源销售一空，一天完成了36亿元的销售额，每套房屋的销售均价接近1000万元。该楼盘本身的单价在8万元左右，购买人群主要是改善型购房者。

—知名经济学家马光远，楼市解读

进入2月份以来，房地产救市政策密集发布：2月2日，央行出台了首套房的房贷政策，20%的首付政策重出江湖；2月17日，央行再次发布消息，上调职工住房公积金账户存款利率；2月19日又迎来了营业税、契税的减免。

一些乐观的房地产从业者欢呼房地产春天到来，期待房价的再次暴涨。不过马光远认为，这是一种非常不切实际的期待，也是对市场和政策的误读。

他认为，在房地产市场已经告别短缺的情况下，政策带来的机会只是结构性的机会。对于人口流入的大城市群而言，需求仍然存在，政策的组合拳一定会激发出真实需求。但对于大量的库存太大、房子供应严重过剩的地区而言，房地产市场不会因为政策的回暖而告别调整。盛宴已经结束，痛苦的调整刚刚到来，政策只是一剂杜冷丁，暂时减轻了痛苦而已。

无论政策如何刺激，房地产暴涨的日子已经成为过去。

—楼市疯了，财蜜怎么看？

@小盒 

别买房别买房别买房

看看这个宇宙，从没有只涨不跌的房子。北京郊区河北经济重镇燕郊，以前房价飙到过1.6w，但是，去年的这个时候卖多少钱呢？1w不到吧？波动啊~~~~~~~~~~~

就像5000点时候的股市，人人都说要上1w点，结果呢？有多少人是在4500点进来认为自己能等到1w点来临前卖了的？

房子贵啊。要是被套在高位，就是几百万套在哪里啊。

我知道你们不爱听，但是想想总是要的。想清楚、别跟风、别放大自己家那点儿所谓的刚需——除非你特别有钱，房子占家庭资产比例不超过50%，那您买起来没关系，肯定能等到解套的那一天

@昭雅  

上海房价疯涨中！朋友正在买房快急哭了

@谁解花语 

房价一转身就是20万的涨价

@sandymimi 

得之我幸，不得我命

@依依tata  

庆幸年前最后一天借款交了首付

如此的疯狂，财蜜们，你会买房吗？

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