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#买房VS租房

事件引导：

昨日，看到这么一个新闻：

国土资源部正式公布《国土资源“十三五”规划纲要》。对于超大城市、特大城市的楼市来说，这个文件送上了一份大礼。

在关于城镇化的一节里，“纲要”这样说：

引导城镇化建设向资源环境承载能力较高区域集聚，按组团式、串联式、卫星城市发展。用地计划向中小城市和特色小城镇倾斜，向发展潜力大、吸纳人口多的县城和重点镇倾斜，对超大和特大城市中心城区原则上不安排新增建设用地计划，促进大中小城市和小城镇协调发展。

这段话隐含了三个意思：

1，控制超大城市和特大城市的土地供应，尤其是中心区，原则上不安排新增建设用地了。2，如果这些城市人多地少，怎么办？跳出去发展卫星城，把城市变成多组团，串联并联什么的。3，继续增加部分三四线城市的土地供应。

而对于中心城市来说，控制土地供应量只能带来房价上涨。因为目前中国人的迁徙基本上是自由的，只有户籍制度保留了计划经济时代的烙印。北、上、深这类城市就是有吸引力，有巨大的发展机遇，政府无法强硬阻止外来人口流入。但对土地的供应，政府权力显得非常刚性，尤其是对中心城区的管控，这样将让北、上、深这类城市的住房供应矛盾更大，房价飙升的几率更高。

比较而言，上述土地政策肯定会在这6个城市得到更严格的执行，这固然可以降低这些城市中心区的人口密度，减轻交通拥堵，有利于改善空气质量，但必将抬高中心城区的房价，这是毋庸置疑的。（新闻来源于网络）

2016年，随着北上广深等一线城市房价上涨，买房压力增大。对于要结婚生子的人来说，到底是该硬着头皮买套房子，还是退而求其次选择租房……成了一个大问题！  

首先我们来看一组数据。以上海为例，在3月的全国房租最贵百城中，上海从2月的第三名变成了3月的第二名，每月69.35元/月/㎡，仅次于北京。

而3月份的新房房价排行中，上海以均价41095元/㎡位居第三，同比上涨32.94%。

如果你想在上海买一套70平米左右的住房起码得花290万。等同于：在天津买2套住房，在成都买4套住房，在长沙买5套住房，在银川买7套住房，在贵阳买8套住房。（来源中央财经）

于是乎…单身没法买房，没房只能单身……就这样，陷入一了一个死循环……

这也就是说，大城市房价，想跌，是想的美……那么问题来了，在这样一个大的前提下，我们是该买房，还是租房呢，一起来看看财蜜们的看法：

力所能及，必须买房

by：@金元宝

理由：留着娃上学用，还能出租，也是一份资产

为什么说力所能及呢，因为买房是一件关乎全家生活的大事，所以在买房之前，必须明白四件事：

1，你家最多能贷多少款？

2，月供能不能付得起？

3，首付有多少？

4、你能买总价多少钱的房子？

想明白这四件事，再去评估手里的现金，各种费用的花销，能不能公积金贷款，亲朋好友能否给与支援等等。

不买房一身轻

by：@小婧

理由：住在公租房也没差~我更希望把攒下的钱用来理财改善生活，而不是全套到房子里。

坐标帝都，房价高、物价高、城市大。买房虽然有很多好处：

1、孩子养育的独立空间

2、孩子教育

3、方便上下班及解决生活需求

但是我们家的实际情况却是：老公户口和工作都在海淀，我的工作有可能后期会有所变动。如果买房，刚需两室，至少60平，海淀区房价4-5万左右，一套房总价约300万，首付90万。现在我们俩自己存款20万，我妈妈能支持30万就差不多了（不想让妈妈太辛苦），其余借款首付+房贷，不仅自己压力太大，妈妈也会跟着操心。太不划算。

咬咬牙，后面是幸福的蓝天！

by：@cc是coco

理由：现在房价暴涨，而我们却有了温馨宽敞的房子，每个月轻轻松松的还着房贷，享受着幸福的生活。

几乎当初所有人都反对我们买房，一是因为房价贵，亲朋好友希望我们可以先结婚，住单位宿舍，等待老公姐夫单位分房，而是因为我们公积金很低，再加上结婚费用、房子装修费用，压力太大。但是每次想到每个月的一大笔钱都用来还租金，等于付之东流，到头来房子还是房东的，就难过。买房子我们当时虽然也不能一次性付款，但是好歹按揭完房子就是我们自己的啊！

如果可以再选，我不愿意再当房奴

by：@清雨

理由：我想轻松自由的生活，家对我来说，不是房子有多大，温馨就好；幸福不在于拥有多少钱，有笑声就好。女儿我也不会给她准备太多，每个人都有自己的人生轨迹，一切靠她自己去尝试和拼搏。

 清雨上班参加工作后一直住父母家，那个年代的我们工资低，只有靠死工资，买房子可真是可望不可及的事情。随着孩子的长大，不得不买房了，直到2003年在孩子父亲的老家江西南昌按揭了第一套房子，150m2，这套房子的贷款直到2008年全部还清。为了第一套房子，仅靠那点微薄的工资是远远不够的，所以我们省吃俭用，还经常兼职，投资朋友的公司等等。那段时间真的是四处奔波，所有的辛苦都是为了那套房，现在想起来都觉得很累。经历了那次购房之后，我就说以后再也不买房了，真的不愿意一辈子当房奴，那么辛苦生活到老。

不同阶段采取不同的对策

by：@快乐蔷薇

理由：大学刚毕业，想买房，没有那个能力，也没有那个必要，想要结婚，当然有房更好，经济能力不允许，就继续租房，为了孩子教育，大多数人选择买房，但是，现在的学区房真是不敢恭维啊。

国人眼里，大部分都是自己的房子才是家，自己的房子才有安全感。

我认为，买房没有错，像@金元宝说的：有多大能力办多大事。

那么，到底是该买房，还是继续租房，还是不同时期，做不同打算？戳链接参与话讨论：#买房VS租房