过年后开始陆续看房，目前看了十几套了吧，记录几个有意思的看房体验

这套大四房是中介极力推荐我们去看的。

符合我们的4个需求：离公司近；电梯；三房以上；带装修可以拎包入住。

可是划片学校小学中等，中学较差，原本不想去看，感觉浪费时间，看在中介力推和一堆室内的照片看起来的确不错。我们午休就去了，就当是给中介DD做绩效吧。记录些看房细节和体验给大家参考。

1.门卫很严格，确认房号和屋主无误才放我们进去----这点作为住户，有负责任的安保，安全感提升，特别好，加分！

2.电梯和楼道也很干净，小区停车规范----加分

3.问中介什么原因卖房？中介说房东想卖了大套的，给儿子女儿分别买2套小套的。---- 这个理由有点奇怪，年轻人不是应该自己努力去买房吗？打问号。

4.开门的是个年轻的姑娘，预计20出头吧，玄关的鞋子脏乱的摆放的，姑娘把饭盒丢门口垃圾处，跟着我们进屋了----感觉房东的家庭成员不会很爱这个家，减分。

5.进门我和熊先生分头各自看不同的房间去。厨房有窗，够大，橱柜够多，烘焙和油烟都没有问题----加分

6.客厅有落地大阳台，和餐厅一起，欧式大沙发，采光和通风很好，阳台有防护网，宝宝安全okay----加分

7.公共卫生间是暗的但还是欧式设计，干湿分离，我问姑娘，你们住多久了呢？她说3年多，嗯，难怪装修不过时----加分

8.2个主卧，都有带窗户，都有配套的卫生间，卫生间都干湿分离，很便利的设计----这样家里大人都有独立的卫生间可以用了，不错，加分。

9.2个小卧室，都带床和飘窗，房间小一点点，但搭配的是欧式大大的木框+布艺靠背的那种霸气，还有墙纸和配套的灯，种的调调还不错----加分。

再进一步沟通和观察

1. 问姑娘你们为什么想卖呢？姑娘支支吾吾，很是尴尬：额，我们有我们考虑的点---眼里感受到的是不舒心，减分

2.带阳台的主卧和卫生间的地板有不小的损坏---- 这部分如果只换几根木头估计很难配全颜色一样的，要动到和谐，得动不小，而且这里可能有其他漏水问题，不然不会2-3年就坏这儿。----可能还有其他隐疾，减分

3.灯饰和把手因为这种风格不好清洗，都是旧旧的灰，尤其白色家具，开始泛黄，明显没好好保养的损伤---这种应该是旧起来就很难改善的部分，减分

4. 四个房间都有双人的大床，其中一个房间我探头的时候，看到个中年妈妈的背影，她正要起床，下床的样子，没有正常的打照面，行动缓慢，看背影感受到的是重重的负面能量----不是生气，无奈？悲伤？与我无关？……我分析不出，但那个气场我很确定是负面的，减分

5.回头到大厅里聊了会儿，我问到价格和家具家电情况，姑娘对这些没什么概念，就强调了下，还有160W需要解压，解压需要额外支付1.5%的垫资的钱，这部分得卖家出-----那份传递出来的被钱所困的尴尬，给我感觉很不好，减分

6.和熊先生下楼，告白中介，分头离开，经过保安处，“热心”的保安大叔问：“怎么样？不满意是吧？”我们说回去商量看看，保安大叔幸灾乐祸的说：“这套很多人来看了，统统不满意，很多人……”我和熊先生面面相觑

出门熊先生觉得除了学区问题没解决，就居住条件来看应该是okay的，能满足我们改善住房的要求。我倒是和他看法相反： 可以肯定，这一定是因为吵架或者其他很不好的原因才卖的房子，不能考虑。正常的四房，就算有哥哥妹妹住，哥哥结婚了（客厅有张小张的婚纱照），应该也还能有个书房吧，他们都是带大床的房间，说明至少4户住一起，长期一个屋檐下，能没分歧才怪呢。而且才搬进去3年左右，欠了160W很正常，如果是攒钱好要另外买2套房的，肯定得有些周转在资金去解压，再没有也不至于把这事当优先级最高的门槛来交代吧？

熊先生觉得最诡异的是保安大叔的“多事”，就像看鬼片时候，忽然跑出来的NPC：哈哈哈，这房不好，我可是提醒过你的哦~ 这句话我们越回想就越毛毛的0.0

anyway，于是，这套看似装修高档，产权面积160平方，公摊小，赠送阳台多，3个洗手间，实用面积预估能有180平方的大四房，我们用5分钟，确定了OUT！

【熊太太看房】

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