她理财 App
保险精选
亲自编写二手房交易流程，顺利买入市区第一套房子！
2015年12月底，我把自己郊区的第一套毛坯婚房顺利出手；
一、顺利看中房子
2016年开年，我就走上了市区看房之路，自己也列出了几项要求：
1、总价在180-230万左右；
2、户型方正朝南首选；
3、有学位
4、楼梯在5楼一下，电梯最好
5、就在看好的A区附近寻找
最后，顺利的A区碰到了卖房的业主，单价是目前该小区单价买的最贵的（因为3月份有一波高峰，我是在高峰入的。
房子的情况：
1、楼梯楼4楼，客厅朝南和2房朝南，1房朝北；
2、是以前政府部门的福利分房，属于房改房性质，户型方正；
3、有对口的小学和直升的中学（一般，我可以接受）
4、价格正好总价+税费下来是231w，是我们可以承受的最大范围
二、开始进入交易流程
其实在市区进行二手房交易，我和买卖双方都是第一次，尽管省了中介费。但是为了让交易顺利，我还是请了一个认识的中介来做我们这次的交易和按揭，一共花费了5千左右（含过户费、按揭费）。
同时，我还亲自编写了交易流程图（通过论坛的学习），当时我写完这个流程表的时候，老公说，以后我可以兼职中介了。哈哈
首先，我的位置在广州，所以很多情况只适用于广州~~
一切正是按照我的流程这样来跑的~
-
sandymimisandymimi引用 @ 子期 @ 子期 的话：很赞的流程记录
当时在网签前为了好好梳理自己的思维，就花了一个小时整理了这个。哈哈，现在分享给大家，其实从中也看出来我个人做事比较强调提前准备。是个有点焦虑和不安全感的人~
-
-
sandymimisandymimi引用 @ MsNobody @ MsNobody 的话：第4部赎契是什么?求科普
就是业主的房子有银行贷款，比如你买房的时候当初向银行贷款了30w贷款了10年，现在你想卖房子。就要把银行贷款的钱还清，这个过程，叫做赎契。如果买的房子，是新房，或者是没有贷款的，就不需要这个过程。
-
-
-
-
sandymimisandymimi引用 @ 任香手工美食爱好者 @ 任香手工美食爱好者 的话：起的挺早啊，提交材料到同贷书出来一般要多久时间，我也广州的
问你的中介啊或者按揭啊，不同银行或者公积金中心处理速度都不一样。
![[开心]](http://static.talicai.com/emoji/qq/emot8.gif)
