下文整理自房子家居话题#我的第一套房 ，感谢以下财蜜提供的宝贵资料！

1、

贷款利率和实际贷款状况：混合贷款，月供1w；70w+首付

原文：（跟话题）人生第一套房

2、

坐标：上海

财蜜代表：@Luckybaby 

拥有房子状况：大三居139平

花费数额：240万

其他未知

3、

贷款利率和实际贷款状况：公积金贷60W，商贷40W；月供5600元

原文：我的第一套房子

4、

贷款利率和实际贷款状况：未知

原文：我的第一套房，1天半搞定

5、

贷款利率和实际贷款状况：贷款76w，月供4000元

原文：#我的第一套房#54平，东五环外我们小小的家

6、

贷款利率和实际贷款状况：全款

原文：#第一套房#我的第一套房

7、

贷款利率和实际贷款状况：未知

原文：#我的第一套房#不知道买的对不对

8、

贷款利率和实际贷款状况：借外债若干

原文：#25岁人生第一套房#

9、

首付：76w

原文：我们在帝都的首套房—写给靠自己攒钱买房的工薪族

10、

贷款利率和实际贷款状况：贷款60w（公积金贷款48w+商业贷款12w）；首付16w

原文：第一套房入手，纪念下！

11、

坐标：湖北

财蜜代表：@芸熙 

拥有房子状况：未知

花费数额：60w+

贷款利率和实际贷款状况：首付20w，贷款44w

12、

坐标：三线城市

贷款利率和实际贷款状况：全款

原文：26岁买下第一套房-送给父母

13、

贷款利率和实际贷款状况：长沙第一套房免契税，商业贷款

原文：#我的第一套房#从看房到交完首付，总共七天，笃定甜蜜

贷款利率和实际贷款状况：公积金贷款1140元/月，首付9w

原文：我的第一套房子

15、

贷款利率和实际贷款状况：全款

原文：【我的第一套房】40平米的房圆了我想要有个家的梦

16、

坐标：张家口

贷款利率和实际贷款状况：贷款22w，首付9.7w

原文：拿下人生中第一套房

17、

贷款利率和实际贷款状况：首付8w

原文：#人生的第一套房#致我即将到来的小窝（一）

下面都是财蜜用钱钱买来的经验教训，希望可以给要买房的财蜜们提供参考：

@芸熙 

＃第一套房＃买房过程中该注意的事项！

房贷注意事项：

有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录！！会增加你的审核通过率！！银行流水账是需要你贷款月供的两倍！！有的银行超过5000要流水账。 有的是不管多少都要。

因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。 如果以侥幸的心里。 想着会通过！遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数！比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万！！

如果你的工作总是换来换去。 贷款是很有难度的！如果要买房了。 尽量在一个公司呆着。 想辞职的都等到贷款下发之后在辞职！

因为如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行。贷款没下发 。 还可以逼着开发商帮你想办法！！如果贷款没下发， 就算追究责任， 如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会承担任何责任的！！

看房注意事项：

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看好定金合同！！而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套！

开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号。 就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。 所以一定要计算好之后在决定是否去抢！！别勉抢到之后价格过高！！

有的时候看的样板间， 是因为装修效果会显得房子很大！ 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考！！

网上可以直接搜索这个楼盘怎么样！ 或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子！甚至有的还有视频曝光的。 比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子！！

五证包括：

5、《国有土地使用证》。

签合同注意事项

买房的时候根本没时间去看合同， 因为合同有很厚的一本。 如果一个个字去看。 可能很少人有这种耐心！！所以很容易贝开发商钻空子！！找买过房子的朋友一起去。 这样可以找着重点看。 也避免一个人紧张！！

在买房贷款下发过程中， 有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房！在房屋建设当中也会出现很多问题。 所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的！！

      交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！ 因为这是作为以后收房的最重要的依据！ 而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿！

      有的房子会以赠送面积做销售卖点！ 可是有的童鞋收房的时候就发现 实际面积比 宣传的时候要小很多。 小编买房的开发商就是。 说是赠送19平。 加上原有的104 。 总共面积就有123平！ 除开公摊最少也有100多平！！ 可是实地测量只有85平。 然后合同上面有出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了。 所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权！！