买房子不贷款的感觉还是占极少部分吧。因为大多数还是没有能力一把支付所有房款的，再说即便有能力，房屋贷款也是不错的理财方式，是我们爱理财的人不得不把握的好的理财机会。

   我家到现在为止一共经历过三次房贷。金额随着时间推移是越来越高了，贷款时间到都没变，基本都是贷到了最长的时间30年。

     第一次贷款是06年的时候，那时候老公在外地，还是背着我买了一套房子，直到买房合同已经签订，首付交完后才告诉我这事。这爱逞能的货怕我看不起他，自己非要折腾出来一套房给我看。那时候房价也便宜，其实一套没有多少钱的，只是刚毕业毫无积蓄的他连首付都是借的，更别说还贷了，他是在坚持还了两三个月后我来接手还款的。那时候贷款总额是9.6W，贷款时间30年，每月还款在450左右。我和他当时的月收入在3K，全年收入5w（年终奖占一部分），所以每月500不到的房贷对我没有任何一点影响，甚至觉得好少，我懒得每次存，基本都是一次存个一千两千的样子，那时候理财意识不强。在11年这套房子卖掉时，房贷终止。这次的房贷对我们来说是轻轻松松。

    第二次贷款是09年的时候，这时候我们结婚了，魔都的房子也已经水涨船高，看来看去我们选了一套两室的房子，房屋总价在80w左右，当时贷款50w，贷款时间30年。每月还款在2500元左右，后来我绑定自己的公积金账户还款，这样每月实际贷款只有1600左右。这几年我家因为创业，收入不高，年收入15w左右，不过每月的房贷也不形成负担，也算是很轻松就能过得去。这套房贷也在去年年底置换的时候终止了。

    第三次贷款是16年置换房子的现在，这时候的房价涨的那叫一个快哦。因为置换了三房，也没啥多余的资金投入进去，所以自然贷款就增加了，这次贷款金额为115w，贷款期限上商贷还可以30年，但是公积金只有26年了。每月还贷算下来有5600的样子。上个月第一次扣款，我打算这个就去把我和老公的公积金账户都签上合同，这样就可以每月公积金冲还贷款了，改了方式后，预计每月还贷大概在3500的样子，也算与现在的收入匹配，不会对生活产生影响。

    总结下来，对于房屋贷款我家的原则就是，第一，贷款时间能多长就多长；第二，贷款的金额绝对不能占到家庭收入的三分之一以上，不能影响家庭生活。