有一段时间葵花还是蛮喜欢富爸爸的，所以富爸爸系列的书家里有好多。事实上，投资理财也就这么点事，翻来覆去的讲也讲不出什么特别的干货了啦，即使是富爸爸写的也不是每本都是干货满满哦。个人认为最精华的就是第一本，富爸爸穷爸爸。

这本《如何应对不可知的未来》，作者写作的年代应该在2002年左右。富爸爸预测了靠国家养老是不可靠的，必须打造自己的财务方舟才能应对不可知的未来。书中的前三分之一就是翻来覆去的讲靠国家养老是如何的不可靠，这个在目前看来应该是常识了吧？

富爸爸认为“每个人都在以某种方式进行投资，仅仅是投资对象和方式有所不同罢了。”

他将投资分为三类：

富人： 良好的财商教育           中产阶级： 良好的教育         穷人：庞大的家族

           创立自己的企业                             高薪的工作                   政府资助项目                 

           大量的房地产投资                          专业人士

           私募基金                                        房子

           对冲基金                                        储蓄

           个人短期资本经营者                       退休金计划

            私人配售                                       共同基金

            有限合伙                                       少量房地产投资

如果你是一个穷人，基本上未来的养老会依靠政府资助或者靠子女养老。如果你是中产，那么投资的项目就会变得多元化，但是富人的很多投资项目不一定能跨入门槛。如果你想要做一个富人，那么就得同时投资富人，中产阶级和穷人这三类投资。而不能仅仅只是投资富人的投资项目而忽略另外两种投资方式。假如你这么做，就好像在地基没有打好的情况下建高楼，是不可持续，不稳定的。

来看看富爸爸自己打造方舟的经验吧

投资的4个层次

1，小额交易，eg,买入1.8万美元，不到一年，卖出4.8万美元，共买3套

小额房地产买卖

2，大额交易，eg,卖掉12套小型房产，买入两幢公寓楼

私人房地产合伙投资公司（PREP），eg,向银行借钱，与其他9位投资人共同买入一座小型仓储商城，并且把每月的现金流用来支付跑车的分期付款。

承租人负担多项费用的房地产项目

投资原因：

a，承租人负担多项费用的房地产项目往往位于商业区，比如繁华的十字路口。

b,承租人往往是上市公司，可以获得稳定的现金流。

c，承租人全权负债一切事务。

这种投资的好处，你每月都可以获得现金流，承租人支付了房产贷款。

而最后是你拥有这块地产，并从租赁期间房产的升值中收益。

3，第三层次，快车道

a，个人领地  投资那些有上市潜力的刚刚起步的小公司。

b,创办企业，公开上市

4，第四层次，现金流202

各种有价证券，期权期货等等。

如何打造自己的方舟呢？

打造自己的方舟之一

1，细读你的财务报表，分析资产中的每一项。然后对每一项都提出这个问题：它能为你赚钱吗？

2，如果发现某项资产不能为你赚到钱，就在上面贴上“愚人金”的标记

3，资产为你带来了多少收入？也就是说，你的钱（资产）在为你工作吗？

4，你有没有这样一种资产，它目前虽然不能为你工作，却可以在将来为你带来现金流？

打造自己的方舟之二

1，信守诺言

2，保持一个开放的头脑，注意倾听时代变化的声音

3，学会阅读财务报表

4，运用高新技术手段

5，关注那些庞大的事物和著名的人物

6，关注法律的变化

7，当心通货膨胀

8，密切注意政府的各种社会计划。

打造自己的方舟之三

你有一个顾问班子吗？

经营企业和投资都是一种集团项目，你需要拥有一支能干的顾问团队

定期与你的顾问们会谈

最愚蠢的问题就在于你从来不提出任何问题

最后的决策要由自己来做

原谅自己曾经犯下的错误

从自己的错误中吸取教训。

由于国情不同还有年代的差异，我觉得目前来看，富爸爸自己打造方舟的经验看看即可，不具有可复制性。不过我觉得假如是个70后，早10年接触富爸爸，估计现在已经财务自由了吧？好吧，我是苦逼的80后，当我想买房的时候已经买不起啦，再看看这逆天的租售比，还有兴趣去买房吗？

另外，富爸爸一直都提倡创办自己的企业，这个比较有难度，创业还是得靠个人的素质，机遇，努力，资源等各种因素吧。

虽然咱们没有富爸爸，但是努力努力，打造自己的财务方舟，做个富妈妈也不错的吧？