最近我一个好朋友也萌生了置换房子的念头，因为我们关系很熟，甚至熟到他们夫妻工资奖金多少，平时开销几许，结余都是一清二楚！

他们家现在是一家五口住在一套大复式里，跟公婆同住的，我朋友跟她公婆处的很好。

这次她想换房，我一开始以为她们是想跟公婆分开住。后来才知道，不是。仅仅就是为了想给儿子准备一套房，她的想法是卖一买二，然后她们继续住一起，另一套租出去，以后给儿子留着！

先不说这个【卖一买二】在实施上的各个政策和贷款上不小的难度，就时机来说，我觉得现在根本就不是换房的好时机。尤其是现在魔都房价已经被推到了高岗上，换房在资金紧张的情况下极大的可能是反而越换越差，住的比以前局促，而每个月贷款数额却能压死人。

根据他们的情况，我给她分析了一下！

建议不要置换，直接选择置产！

原因：

1、他们夫妻没有买房，现在住的房子是公婆名下的，所以他们购房可以享受各种政策，也盘活了他们的公积金。

2、既然一直打算跟公婆一起住，还不如继续住在现在这套房子里，复式的面积大，住的也舒心。

3、生儿子的要早做打算，我是完全赞成的！不过儿子毕竟才5岁，今后形势无法预料，不如先考虑给自己置产，然后收租养贷。

4、置产比置换压力小，因为置换的话要买2套，贷款每个月足以压死他们夫妻俩，置产的话，可以根据自己的能力买一套小户型，每个月收租金，抵掉房贷压力减轻很多！

5、置产也方便今后出手，以后孩子长大了要结婚要干嘛，这套房子都可以转手作为启动资金或首付等。

综上所述，我觉得对于她这种情况，置产远远比置换划得来，压力也少很多，实施起来难度也小很多！

所以，不一定有钱才能置产，具体情况具体分析！