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#楼市已疯,商铺是否值得投资

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羊习习929

有买商铺经验的财蜜吗?

羊习习929
羊习习929 羊习习929 2016-08-12 10:04 阅读(4173)

本人2014年底随公司迁至上海,2015年6月公司才办理好社保手续,目前无法购置住宅楼,手里有一点点存款,总觉得钱窝在手里贬值太快,另外就是感觉身上没有经济压力会各种乱花小钱,导致根本存不到钱!所以迫不得已萌生了买个小商铺的念头。但是过去从没有接触过这一块,目前只能自己在网上查一些相关的信息,所以想到请教财蜜们是否有相关购买商铺的经验和注意事项。


本人的财务状况:1、老家四线小城市有套房,因为没打算卖过,所以具体价格不清楚,按网上相同小区的挂牌价格推算大概在80-90万左右,无贷款。目前出租,一年有3万的租金。2、因为新组建的公司,各方面力量都挺薄弱的,估计5年内收入不会有多大起色,公司解决了在上海的住宿与吃饭的大头,去掉吃住的这块开销后年收入10万出头,目前还不确定会不会每年都有那笔年终奖所以这块暂时按0计算吧,工作稳定属于体制内。自己单身,父母有退休金,只要不生大病就ok,三人开销都不大。3、银行理财、p2p的钱加起来只有17万,还没有看上海这边商铺首付是百分之几,貌似50%?


商铺预算:因为公司将来很可能会在青浦或者嘉定落户,外加那边房价相对低,开发力度小,所以商铺想首选青浦、嘉定,对17号线地铁口的特别有兴趣。我感觉以我目前手里的一丢丢(17万)现金,也就只能承受总价在100-150万的商铺了,面积在20-50平米,升值为主(据说青浦还比较“农村”),租金为辅(还贷款)。


以上只是我个人的情况,对购买商铺这块还处于懵懂和摸索的阶段,各位财蜜能否再给我点指导或意见?

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