快要离开北京了，最近处理房屋退租的问题。大背景是目前租住的房屋已有3年半，最初通过中介租的，租金年付（后来是半年付），之后每年到期都跟房东续租。当然，每次续租房东都会涨价，每次200-300元不等，现月租金4000元。有线电视费、卫生费一次要交一年给房东，其他电费、水费、煤气费平常自己交。房子是三环外、四环内老小区顶层。房子是2017年3月底到期，租金目前交到了9月底，因为要离开北京，昨天找到房东跟她商量退租的事情。房东是个老太太，跟我住同楼，我租的这套是她小儿子名下的，同时她大儿子还有一套也在同楼出租中，平常都是老太太负责出租事宜。

　　我找到房东跟她谈退租的事情，首先道歉因为个人原因要退租，我想了退租方案问她能不能同意。我的方案是房子还是交给中介，考虑到老年人上下楼不方便，最近我可以帮忙跑中介、带人看房（房子在顶层没电梯），目前房租4000元/月，按照房东心理预期的价格出租，我可以一直负担空档期的费用，直到新房客签约，不让房东受任何损失。希望房东能退回余下租金外，能不能考虑全额退还押金。结果老太太一口回绝了，说现在还剩不到一个半月，我最多只能给你退一个月租金，押金不退。我解释说我提的方案应该比较可行，这个地段房子很好租，而且按照她说的现在租金4500一个月都好租，我也承诺不会有空档期。接下来房东就开始说自己说了不算，房子是小儿子的，他工作忙，在一个单位当领导。我问她能不能打个电话商量一下，毕竟这样不会有损失。老太太又开始说自己小儿子吝啬，肯定不行，她也不会打这个电话的。然后又开始倒了半天苦水，说什么小儿子两口子不管她，只顾自己吃喝玩乐，年年出国玩，小儿子另一套房子豪华装修结果把家具电器全处理了，说你看你那个房子空调都用了14年了，他也没想着换换。再然后又说这个房子没准也不租了，说自己租给我受了儿子很多埋怨，儿子想卖了添点钱再买个大房子，最后还不忘嘱咐我一定给她收拾干净了云云。

　　说实话，按照合同确实如果毁约房东可以扣除押金。但之前我想着毕竟相处了3年半，从没给对方找过麻烦，房租也是提前一个月给，各种费用没拖欠过，甚至有时候出零头，因为房东没零钱，我还会直接给整钱不用找（比如出了20的零头，对方表示没法找给我，我就直接给50或者100）。原以为老太太会念着点情义，没想到那么决绝。虽然知道如果按合同办事是这样，可心理还是有些失望，在利益面前这点情义值什么呢？

　　想起有一次我妈给我打电话，说自己心里有点难受，我问怎么了？原因是最近家里的房子租给了一个跟我差不多大的女孩，签完合同交钱的时候，我妈看着她就突然想到自己女儿大概也是这样给房东交租金吧，交的更多，生活得多不容易。当时我安慰了她，想想能有几个房东能有此感触能体谅租房者的不易呢？后来我家的房子到期后续租我妈从没涨过价，平常女孩缺什么了她都拿过去。有一次说冰箱好像制冷不太好，想想确实冰箱用了一定年头，修完也不一定怎样，当天就买了新冰箱送过去。

　　马上要离开北京了，租房租了这么多年，遇到各色房东，一时间感触很深。如果你是房东，你又会怎么样呢？