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【上海换房求助】-方案是否可行
本人是上海本地户口，所以还不算限购的那一类型，但在现在置换房子却是各种困难重重，特别是被些不专业的中介各种折腾，希望小她中可以找到些帮助。@4C冰蓝1991 @快乐的果果 @方也1989 @byby
本人已婚，老公家里有2套房子（1套产权房是婆婆公公名字，1套是住宅老公房有老公的户口没有产权无法交易），我名下也没有房产。
置换接力贷方案：
现在想将婆婆公公名字的这套产权房卖掉，大概310万，然后以我老公，我已经我公公（还未退休）一起贷款130万公积金，再贷款70万商贷，也就是买1套400万左右的房子（付200万，贷款200万，还有100万用于其他投资）
有一位做房产的朋友建议我做接连贷款，房子卖掉的300万，200万用于支付要接着改善房子400万的支付，另100万用于投资商住两用房全款支付。
对于还款压力到还好，因为原有的公积金余额也够我们1年的还款额，只是固定资产的投资比例过高，再加上上海房价的压力和现金流的情况，觉得这个方案还是有些不妥之处。希望大家给予建议。
家庭收入状况：
另我家的收入情况，我家小家每月出去开支后收入9K，年终大约2W年终奖，创业投资分红30-50万（目前投资中，预估要明年后半年才能得到分红）
希望各位大虾可以给点建议，谢谢。
一线城市的房子还是值得投资的
你纠结的是200买房首付，剩下100万是进行别的投资，还是再买一套房投资，对吗？如果老公的另外一套不能卖只能租，如果是我的话会将这100万进行别的投资。对你们家现在资产配置不了解，仅供参考哈。
公婆住在我老公名下的住宅里，等于我们2家换了一下。三个人联合贷款倒是中介和我说的，我想既然这么建议应该是可行的吧！我纠结的是另外100万是再投资还是干脆贴在房子里面可以少点贷款。
恩恩，谢谢回复啊，有好的帖子也欢迎分享学习一下！
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要置换就要快啊，9月据说出新政了。
新政对首套房的影响不大，也想尽快，可买房子真的快不起来。