异地恋，弊端多多，大家都知道，我再给加一个，看房一个人，过程不和，过户每次需要本人到场都双方预约时间，外搭N次往返车票。都不记得怎么熬到现在结婚一起的

言归正传

1.明确买房目的！

  明确买房目的！

  明确买房目的！

  重要的事情说三遍，我自身教训:我俩异地，我老家他帝都，以前讨论过，等结婚他回老家，我是奔着自住目的看房，所以直接看的二手房，所以舍弃了我心中最理想的小区，因为没装修。选择了目前的。狗血的他的工作突然发展前景明朗，最后决定过后我去帝都！

  没买的小区16年房价直接翻倍😊，目前购买的房子自住的可能性几乎为零，因为有了更高的要求

  唯一的好处就是房子出租了，体验下包租婆的赶脚，不错...还能抵债

  我刚刚买完房子，有个亲戚开始搞装修了，说是简装，不要求太高的品质，4w+就可以拎包入住了，并没有自己装修10w+那么恐怖。这时间点让我心痛

  我们纯粹为了结婚而买房，没有明确太多的学区 地段等要求，或者说后来跟着中介跑偏了。所以搞得现在有种高不成低不就的感觉

2.看房注意周边环境设施，比如是否有快速路，是否有高压线，是否有菜市场，是否靠大路，稍微远点的有没有政府部门，有没有地铁规划等等，居住人群等等，按照需求排除。

3.中介:肯定会纠结大小中介，各有利弊，我的建议 看经验 看工作时间！小中介有的自己干，干了10年，大中介流动性比较强，很多 半年 1年的。不要被语言蒙蔽，一个0经验的，在职场环境熏陶，也能说的吹嘘一下的，专业话术还是有的。看过房子的人都知道辛苦，下班摸黑穿高跟鞋，没有周末，何况我们还是异地，我初审，还要等二审呢，我开始历经3个月看中的房子，就差签合同一哆嗦了，被LJ大中介说卖的便宜了，他能更好价格出售给搅黄了，我的辛苦付之东流...各种心酸，自己最懂，所以那个中介所都有形形色色的，有朋友用过的中介是最好不过的了，起码知道能力如何

4.明确要求:也是第一次购房，手忙脚乱的，明确5年左右二手房，有绿化，交通便利，有学校，其他的也不太懂了说实话。我都看了一个多月了，找出几个不错的给某人发过去，还行，我继续谈，后来他又开始讲究风水，什么在小区的东南角还是西北角，户型缺了哪不好，主卧不在东南角不好，户型缺了哪不好，我一听特上火，少爷你不早说，我跑前跑后的累屁了，你新来的要求把我的辛苦都否定了。建议新手 一定明确好要求，或者在网上多差信息，才能少走路，还有自己的要求要坚定，别看的多了跟中介听他们忽悠的跑偏了

  5.不要跟中介走，自己要走哪一步那一步，我就是自己考虑的，节点 步骤，都是我问了他才说，我一直走在他前面，为什么，因为签合同我给全款中介费了，人家不怎么上心了，应该55给的，结果因为他的失误，我对象从帝都白跑了两次回家

暂时想到这些，总之买房不能操之过急，我在看中的第一套房子房子被其他中介搅黄后二三天就定另一套了……

ps手机码字 元宵节快乐🎆🏮🍾️🎊🎈