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来自房子·家居・93篇帖子・933人参与
这是我家到这个月止还需要还的房贷：
公积金贷款，二套，利率上浮10%，那利率就是3.5%*1.1？
2013年6月开始还款，选的是每个月还款额一样的，我总是分不清等额本息和等额本金。
国债的收益都比这贷款利率高，所有没有提前还贷的打算。
我家的负债率一直不高，在没有压力的同时家庭资也增值的慢。如果在2006年、2008年、2011年买房的时候不是全款，首付个二成、三成的话，现有资产会多好几倍。不过世上没有后悔药，也不用后悔，因为当时做的决定都是在当时看来最好的决定！！
现在手上的存款远远高于房贷，要不要想办法增加点房贷呢？房贷和现金存款占比多少比较合适呢？
不懂国内的
至少我们这边 能贷款 绝对不全款 最主要是因为能减税
姐姐家 确实可以增加一下杠杆
要想办法才能增加。
我们家去年贷了100万，今年打算再买一套，再贷个100多万吧。
不限购吗？
目前还没限购。不晓得啥时候就限购了
对，不后悔，也没后悔药。因为是稳健型的
我家最后一套10年买的，只贷10年，现剩14万多未还，更少，那时不懂考虑更多，只想赶紧还完心里没负担。
我们二套房为了享受首套的房贷，把第一套提前还完了是不是更不明智？
房贷还款额最高不要超过家庭总收入的一半，算是高杠杆了，百分之三十左右为宜。
要看你一套还款到什么时候以及一套贷款的利率。如果一套已经还到中后期就不划算了。或者利率低还掉也不合适。
再买一套
其实贷的20年才还了不到三年，而且商贷利率不打折。这次二套房利率打八五折，所以就把第一套提前还完了，感觉挺合适的，用的等额本金方式
我家没有贷款
这个是什么软件，怎么知道自己贷款余额？
赶紧买。
这个也没错。
不会啊。
所在城市，购入年份，面积，价格最高点年份及房价，...
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不懂国内的
至少我们这边 能贷款 绝对不全款 最主要是因为能减税
姐姐家 确实可以增加一下杠杆
要想办法才能增加。
我们家去年贷了100万，今年打算再买一套，再贷个100多万吧。
不限购吗？
目前还没限购。不晓得啥时候就限购了
对，不后悔，也没后悔药。因为是稳健型的
我家最后一套10年买的，只贷10年，现剩14万多未还，更少，那时不懂考虑更多，只想赶紧还完心里没负担。
我们二套房为了享受首套的房贷，把第一套提前还完了
是不是更不明智？
房贷还款额最高不要超过家庭总收入的一半，算是高杠杆了，百分之三十左右为宜。
要看你一套还款到什么时候以及一套贷款的利率。如果一套已经还到中后期就不划算了。或者利率低还掉也不合适。
再买一套
其实贷的20年才还了不到三年，而且商贷利率不打折。这次二套房利率打八五折，所以就把第一套提前还完了，感觉挺合适的，用的等额本金方式
这个是什么软件，怎么知道自己贷款余额？
赶紧买。
这个也没错。
不会啊。