最近在卖一处房子，老房子，产权不好，需要一次性付款，增值慢，就想置换一下。   

淡季很适合置换，现在的房产，说淡不淡，说旺盛也不旺盛，3月又是比较低的点，家人好不容易一个个说服了，才开始折腾了。哎，买房绝对都是一把辛酸泪，置换更是如此。  

之前卖过一处类似的房产，去年8月200w+成交（这里不写具体价格了，大家理解为200w左右的刚需房吧），因为房子产权比较特别，所以挂出去和成交的数据并不准确，所以我并不是很清楚目前价值多少钱。就暂且挂了个210w，想挂出来试试水，因为那时候家人还没有同意置换，所以我也不敢太大张旗鼓的挂出来卖房子，就挂了链家一家，链家服务还是不错的，马上电话沟通上门拍照的时间，第一时间拍了照片挂在网上，并且看了房本和身份证等证件，可以正式挂在网上了。

很快，就有人来看房，我周五挂在网上的，当天就一堆来看房的，我来者不拒，所有来的客户都接待，耐心但是不是很热情的回答问题，没别的因为我性格就是高冷型的，看房多了难免心烦意乱的，自己想洗个澡就没法洗。情绪自然不如开始那么高涨了。

周六，看市场不错，我自己提出涨价，220w。又在另一家网站挂上，又是一通中介来拍照，签合同等等。 当天客户很多，来了20多波，我觉得都打电话，沟通起来很费劲，浪费时间且记不住谁对谁，就让每个看了房子的中介都加了我的微信，这样方便管理，沟通起来我也记得谁是谁了。  

 当天谈到226肯定能签，我觉得房子势头不错，于是说暂时先签不了合同，马上又去其他中介挂上了这个房子，除了链家，又挂了房天下，中原，中方置换，我爱我家等，反正门口溜达一圈，每个中介都说一下，我有套房子要登记，产权，楼层，面积，朝向，精装修，价格多少，联系人，看房方便，欢迎来拍照片。然后就回家等着人了。 

 广撒网才能好捕鱼，果然，一撒出去消息，又来了很多波看房的。

我很坏的刻意把所有的看房时间集中在几个时间段内，比如有人电话说姐姐下午2点能看吗，我说可以，接下来所有的电话我都约到2点到2点半之间，造成很多人一起看房的感觉。

人都是很贱的心里，房子没人要的时候他磨磨叽叽的一直下不了决定，一旦看到很多人都关注这个房子，就会心里很着急了，觉得：原来房子这么抢手啊，我得仔细看看，别让别人先了啊。 我把时间都约在某个时间段内，2点一波，5点一波，晚上8点一波，当然间歇着又自己找上门来的，我也一样接待，最多的时候房子里有4波在同时看房子，我和中介沟通，加上微信，一边抱怨：最近看房的太多啦，我都休息不好啦，一边催促中介和买家提价。

买房的很多人都是大爷大妈，和我妈我爸差不多岁数的，看着他们饱经沧桑的脸，还一脸笑容的叫我姐姐（天津尊称女生就是叫姐姐）。哎真是觉得不容易啊，不过我更不容易，不会心慈手软的。 

第一次卖房的时候，我26岁毫无经验，居然还傻乎乎的让了5w出去给人，现在想来，真是想狠狠的抽自己一个嘴巴子：你这个傻子！  

未完