@碧水白露 首先普及下等额本息和等额本金。等额本息是每月固定的还款金额,适用于刚付完首付资金比较紧张的家庭;等额本金是刚开始还款多,后来逐步减少还款额的情况,适用于家庭资金比较充裕的家庭。总体比较而言,等额本金比等额本息还款金额略少。
这个区分,还是在我买房之后才从@规划君 那里了解到的。我的小房子总价低,完全可以选择等额本金,可是当时中介没说清楚,我也没多问。后来让男友算了下,我的房贷多交两千多块钱。虽然不算多,可我每个月房贷只有不到1600.00元呢。
贷款10年,即120个月。本月19日是第三个月还房贷,还有117个月,余额183199.77元。