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置换进行时2-小花告诉你买房卖房那些套路
目前家里对于房产置换的意见不统一了，所以目前置换之路停滞不前，硬生生的卡在那了。
所以有房产大v说过一句话我非常赞成
买房最大的问题是什么？
1、稳定的现金流。 2、家人的支持和配合。
我们几次都输在2上。就是家人，包括lg以及父母不支持和各种掉链子，也是醉了。
真的没办法，我先哭一会去。
不过我们卖房其实也走的差不多了，基本买方已经要付定金了，而且后面还有等着我们的，并且还有不少的准备看房的，就一个需要一次性付款的产权不好的房子，可以卖出这价格，这个火爆的程度，令中介都心服口服。
我想把自己的小小经验心得分享下。
ps：只站在卖方的角度，如何能以最好的价格快速卖出自己的房子，买家呢？很委屈的只好做待宰的绵羊，没办法，在比较好的市场里，作为买房的绝对是弱势的一方，完全没有讨价还价余地的。
1、做简单市场调查（我没有做过）
1）怎么做市场调研呢？
网上看链家网站的房源数据，看成交记录吗？nonono，买房卖房这件事，其实是体力活，绝对不要当键盘侠，网上的数据不真实。
怎么个不真实呢？很多人肯定要疑惑了，我觉得挺真实啊。
呵呵，你试试看就知道啦。
首先，除了链家还有少数几个房屋的数据算准确以外，其他网站的数据，大多数是陈旧的和跟不上现实的，基本上，你看到的房子价格，都是打了7折的，真实的在售的，你直接乘以1.3倍，差不多是真的价格。
比如你看到一套市中心学区房，3房，好楼层，精装修，才卖425w，你心动了，哇这个价格还是可以接受的嘛。再一看，中介美女都写了：保证真实房源，业主诚心急售！你心情激动的赶紧打电话过去问问：这个房子什么时候能看？
百分百售楼美女都会很客气的说：哎呀，不好意思啊先生，那套刚刚卖出去啦，但是现在有一套户型一样，楼层更好，装修更棒的房子，就是贵一点，你要不要来看看啊。
很惋惜的语气，好想你错过了一套好房。你也很惋惜的挂了电话，心里惆怅到心碎，悲伤逆流成河，仰望天空45度角明媚的忧郁侧脸，哀怨的说一句：为什么，为什么。为什么我看上的房子都不在了，难道是我眼光太好了吗，难道是我人品太差了吗，为什么世界要待我这么残酷？
。。
滚，智商低就不要悲伤逆流成河了。
这，都，是，套，路。
低价格的房源信息，是故意挂出来的，让你上钩的。房子信息那么多，房屋中介那么多，不挂上一个超低的价格，你这么会傻乎乎的上当呢？
不上当，你怎么会激动万分的打电话来咨询呢，
不打电话来，我怎么能知道你的电话号码呢？
不知道你的电话号码，以后我怎么没事骚扰你呢，留住你，让你买房呢？
我怎么挣钱呢，怎么养家糊口呢。
中介也是人啊，也是有一大家子要养活的好嘛。
大家都不容易，套路，也是为了多点机会，多赚点钱。大家互相体谅吧。
想到这，有没有觉得世界又美好了一点点？
美好个屁。
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小花，80后辣妈，理财爱好者，每年100本书践行者，旅行爱好者。专注于“简单理财，简单生活”的家庭理财观念推广。对家庭记账、资产规划和配置、基金、房产配置等都有自己独到的见解。
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都是套路
等更
坐等更新
坐等更新![[开心]](http://static.talicai.com/emoji/qq/emot8.gif)
干货啊 站坑等着
我就是没事关注同小区二手房有便宜的就打电话问 合计反正有时间就看呗 结果呢没有一次真正去看过，一打电话就说没有了提出高个五六万的，没事骚扰你 ，后来我学尖了告诉中介高于这个价别给我打电话没钱哈哈
在就没人搭理我了
坐等更新
好深的套路啊![[汗]](http://static.talicai.com/emoji/qq/emot20.gif)