截止到现在，我们小家已经经历了一次购买一手房，两次购买二手房了。对于买一手房还是二手房也算有些心得体会了。

   我们第一次购买的是一手房，后面购买的二手房，去年再次置换的时候还是二手房。为什么放弃了之前的一手房改换成二手房了呢？除掉在魔都一手房的抢手外，更重要的是个人觉得二手房远比一手房交易要方便的多，周期短，手续简单是二手房的优势。

      从付首付来看，两者比较相差不大。

      在现在二手房交易火爆的市场下，实际 购买一手房和二手房的首付支付比例差别并不大，只要是首套购买，都按照一个标准执行的，所以差异并不大。

   从交房时间看，二手房更胜一筹。

    买过一手房的人都知道，从签订合同交纳首付到交房还是有很长一段时间的，特别是有的地方从房子刚开始建设就开始预售，实际买了后，可能两年内都很难交房。记得当初我们第一套房就是期房，买了房子后，差不多两年时间才拿到房，这两年时间我只能租房子住。后来买二手房，交易一般在付了首付签了合同后的=2个月内就可以完成过户。过户后简单装修入住，很快就能住上新房。所以这点上二手房更胜一筹。

    从交易费用看，也更看重二手房

    看了规划君关于交易费用的对比，其实我觉得吧，如果规划的好的话，还是二手房划算。买过一手房的人知道，交房的时候还是有不少的费用要缴纳的，比如契税、燃气、有限的初装费、垃圾清运、维修基金等，这些下来也是一笔不小的金额。二手房虽然会有契税、个人所得税、增值税等各类税费，可满足一定条件的房子会有税收优惠的，我们完全可以选择可免除主要税费的二手房交易呢。我自己家买了两次二手房，只有第一次购买时缴纳了个人所得税，两次增值税都是免掉的。

  从房子新旧程度对生活的影响看，更青睐二手房

    一手房子没人住过，确实不错，可一手房也有弊端，一般一手房周围的配套设施一般是在入住后的3-5年才能跟上。二手房就能很好地避免掉这个问题，房子已经建了5年以上后，周边基本生活很便利了，日常的吃穿住行都很方便，就可以避免入住前面2年的各种不便。所以这样看，我更侧重对房龄在5年左右的二手房的青睐。

      以上就是我购买了一次一手房和两次二手房后的心得。购买几次后，我发现自己越来越青睐房龄在5年左右的次新房了，房子还很新，费用不算高，交房又及时，一点不耽误入住，这就是我的观点。