本月18日早上起床，看到朋友圈转发的广州深夜出台的限购限贷政策，我也马上转发了，同时加了一句话：看这势头，还要涨啊，够得着的刚需赶紧买吧。

我从2006年开始买第一套房子以来，这11年来见证了中国房地产市场最疯狂的年时代，虽然我所在的城市房价一直都比较平稳（没有经历过半年或一年时间房价涨一倍的）；就是我娘家现在的房价和2010年的房价基本持平这样的情况，我也还是建议刚需买房要乘早。

对于刚需来说，如果只是自住的话，那么房子就是一个消费品；买刚需房真的无需考虑买了后房价是涨还是跌。我们都知道车子一落地就会贬值，但是因为车子可以带来很多便利、可以提升生活品质，我们买车的时候从来不会考虑车子买回来后是涨价还是降，所以你买刚需房也没什么好纠结的，只要买的起就去买。

我想大部份人都会觉得住在自己的房子里比住在租来的房子里幸福感要高的，所以就算你买来的房子价格降了，但是你的幸福感是用钱买不来的。在中国，房子除了居住的功能，还和孩子的教育密不可分，如果你有一套带学位的房子，孩子的上学问题肯定比没有房子的要容易解决。我看到有些同事、朋友没有房子的，为了孩子上一个好点的公立学校真可以说是到处求爷爷、告奶奶……

去年底和深圳两个朋友见面聊到房子的话题，这两个朋友都是2010年来的深圳，收入不算低，前几年还是够得着深圳房子首付的，但是他们一直觉得深圳的房价高了会跌的，现在同时后悔的事就是没在深圳买房，去年的房价他们都已经够不着了。他们在近几年都不会离开深圳，一个孩子今年上小学只能上私立；一个明年上小学，去年急急忙忙在老家的省会买了一套学区房，到时只能让孩子当留守儿童。

另外一个1993年就到东莞工作的朋友，也一直没在这边买房。她家的基本情况是：老家有一套140平的房子，大女儿是留守儿童，这套房子一直是大女儿和奶奶住；大女儿现在已经读高二了，她一直觉得对不起大女儿，最重要的成长阶段父母没陪在身边。她和老公、小女儿一直在东莞租房子住，小女儿现在就读小学三年级，是找了关系进的公立小学，如果一直没有房子的话（她只要买一套房子就可以积分入户了），那么初中、高中（广州中考的时候，相同的高中外地户籍考生的录取分数线会比本地的要高个30-50分吧）的时候还有的操心。

今年春节期间，我们两家聚了聚，也谈到买房子的事。她的老公一直说，现在东莞房价这么高（他们所在区的房价也近2万了），买房不划算。我知道他们暂时没有回老家的打算（回去找不到合适的工作），我就给他们分析了买房的利弊。

你们现在买了房后，一是可以不用租房，住自己的房子归属感不同；二是可以解决户口问题，最起码初中读公立学校的话是不用发愁的，高中的话也不会遭受不公平待遇。就算你们到时要回老家，房子是可以卖的啊，涨的话那就是升值了，跌的话也没有太大关系，你已经住了这么多年，既然跌那就是其他地方的房价也是跌的。而且你家的小女儿从出生一直在东莞，估计和你们回老家的可能性不大，所以你这房子卖的可能性不大。朋友听我这么分析后，说回去好好考虑一下，本月初传来喜讯说房子看好已经付了定金了。