[03-29]厦门房产新政下一位二胎妈妈的辛酸泪

2017-03-29 14:19阅读：153037  回复：223

楼主：伊恋宝贝啊

昨夜又是一个无眠夜，网络上微信群里正疯狂地转发着政府连夜出台的新政策。这个政策无疑又像一个炸弹，把之前还在为了税费激增而伤痛的我们炸的尸骨无存。

我是一个二胎妈妈，宝宝还无辜地在肚子里踢着，大女儿依然天真的在撒娇玩耍，丝毫不知道爸妈现在的忧愁。

我在11年毕业后，就和老公来到了这个美丽的海滨城市。老公家务农，家徒四壁，我的父母并不同意我们结合，后来在我的坚持下无奈同意了如果我们能够在这个城市有一座房子，能够安家，便也认了。公公婆婆听到后四处奔波，把各种亲戚都求遍了，凑了15万的房款。我和老公四处看，对于房子，能买的起就行。于是，我们拿着这15万，以8500多的单价，买下了集美的一套小两居。房子买了直至16年，我们在厦门工作稳定好后，收入逐渐略有提升，才咬咬牙借款简单完成了装修。入住半年多，生活一直很平静幸福，斯是陋室，唯吾德馨。虽然小且拥挤，但一家人也是甜甜蜜蜜，觉得满足。

去年9月，突然被告知，我怀上了小宝，这时候两个老人，外加我们两夫妻，和两个宝贝，这个空间显得十分的有限，为了给孩子一个相对宽松的环境，我和老公思虑再三，几经盘算，最终决定以房换房，换一个小三房。11月左右房子挂出去，这一年的年底正好遇上房市的低谷期，看房的人来了一拔又一拔，从年底到年后，连两岁的女儿都说：又是看房的，都看了几百遍了。最后在3月初，突然降临的房市旺季，我们的房子也成功在3月4日那天，成功签约出售了。虽然价格不是很满意，但我们计算了下如果置换，那么也刚刚好。因为，当时的房市十分的可怕，我们在年前看中的90平的房子，年前260万，年后突然涨至280万，电话打过去，房东是投资客，瞬间加价到300多万。这种形势下，我们认为，如果不置换，可能之后再也没有能力去换。所以在房子卖出的第二天，我们就以300多万的价格买下了一套90平的毛坯房。

买卖同时进行，在双方签完购房协议的那一刻，我和老公都以为尘埃落定。当时既对未来同临着一万多每月的月供充满了担忧，但更多是对未来日子的积极、正能量的期待。因为我们觉得，此刻再困难，我们都有信心，靠我们自己的共同努力奋斗，给孩子们带来好一些的生活空间。

只是从来没有接触过二手房买卖的我们，这一次才知道，原来，卖房和买房的流程是这么的长，中间有解押、贷款预审批、过户、重新抵押、放款这样的环节，每一个环节都需要一周左右的工作日。而在这样漫长的等待中就迎来了致命的房产新政。这些像一个个炸弹一样，让我们的生活开始不再平静，从担忧、忐忑、震惊、愤怒到无奈和绝望。

起初是一个夜晚，我们已经入睡，身处广州的姐姐打来电话，说广东出了房产新政：认房认贷，我和老公被吓醒，连忙拿起手机查看，后来厦门房管局出来辟谣，我们依旧胆战心惊的期待我们顺顺利利的完成我们的手续和流程。于是我每天打电话给中介、银行、买家，不厌其烦的催各个环节。

但我们还是晚了，27号中介通知我们，当天带客户去过户，被房管局通知，个税、契税、增殖税，按新政都要以评估价来缴交，这样我们瞬间税费被增加到24万。这对于我们简直就是一个突如其来的噩耗，我懵了，也不敢相信这是事实。为什么呢？我不是炒房族，并且已经在买卖中，都说法不及溯往，新政策一定也有一个实施的时间规定的。在我们置换房子的预算中，根本没有这一块的费用，这从天而降的巨款，我们将去哪里找。好，那既然有这样的政策，我们是否可以就此不买了，恢复到我之前平静的生活呢？我上网查了各种法律网站，才得知，如果因为限购而没有资格购买，是可以以不可抗力悔约的，然而！因新政策而提高的税费或者首付无法支付，则是购房能力不足。悔约需要交违约金。这样一来我和老公两人就面对着24万新增高昂的税费，也不能毁约。公婆知道了，他们沉默，我知道他们也帮不了我们什么。公公说，政府政策怎么这样，不考虑平民百姓，我再也不抵制韩货了，明天去买韩货。我知道公公的爱国意识很强，这会说的气话证明他有多么的失望。婆婆说，我们离开厦门吧。

那天晚上，我和在出差的老公视频，泪水不断的流。我问老公，为什么我们双方父母条件都不好，我们无依无靠，只能靠自己，在这个城市里面，为了房子过的如此艰辛？老公不断的安慰我。我开始平静下来，生活总是要往前的。毕竟政策的初衷也是为了打击炒房客，让真正想住房的人有房住，只是这次的误伤面太大。

但是没有料到的是，就在昨晚，又来了这样一个重弹。认房认贷政策的实施，意味着很有可能我们的首付比例将提升到60%。这就意味着我们首付得付180多万。这一会，我已经没有眼泪了。我知道我们双方的家庭倾家荡产，砸锅卖铁也付不起这180多万的首付。这就意味着如果这个政策细则确定下来执行，我们这个家庭面临的现状就是违约，赔付60万的违约金，在这个城市再也没有住所，我的两个宝贝，我们一家人将因为这个新政，这个在新政出来前置换房子的举动而流离失所！！！

后来，我才知道，在网络上，还有一大片和我们一样的刚需族，有很多境况更为凄惨的。有个农村的老人家，为了给孩子在厦门安身扎根，把家里的两套房子全部卖了，东拼西借，凑齐了首付，突然被告知税费增加几十万的时候，直接上医院吊瓶了。类似的案例还有很多。有些绝望的市民甚至想到了自杀这样极端的做法。大家抱在一起想办法，互相安慰鼓励。但，即使是在这个痛苦的时候，大家依然相信政府的决策是对的。

只是，新政的出台执行是否能够有一个缓冲期？或者针对刚需族能否有别的差异化的细则？我们想要的只是在厦门能安一个家，愿望很小。为什么会面临现在如此的处境？突然之间被逼到走投无路？我流着泪把这些倾诉出来，真的希望这个美丽的城市，也同样有温暖的人文关怀！