原来有一套商住房因为不占购房名额，购买时候总价低，位置也还不错，一直保留着。春节过完因为看了一篇帖子讲周期天王周金涛去世前做最后一次演讲的时候分析了房产的走势，就产生要卖掉的想法。

       其实主要也不仅仅是一篇帖子的影响啦。我们还是考虑到了一些问题：

       1. 跟我们的购买价相比，已经是我们购买价的4～5倍，到达了我们的心理预期；

       2. 房子的年限比较短，我们拿到房的时候开发商已经捂地多年，本身剩下的年限就不多，现在算也就还有20多年的年限；

       3. 猛涨期已经差不多到头了，以后再持有涨幅也不会太大；

       4. 位置虽然好，在三环和四环之间，下楼就是地铁，但周边配套比较差，租金不算理想

       综上，又对比仅有的优点就是位置好交通方便，最后还是决定卖掉。准备去大兴二机场附近买个好一点的商住，不占购房名额，总价低，上涨空间大，将来机场开通涨够一倍就卖掉。

       做了决定后，就开始紧锣密鼓地边卖房边看房。我们看房没有看到太合适的，loft实在是太憋屈了，我老公垫垫脚头顶儿顶到天花板。暂且搁置再看看喽。

        我们自己的房子很快被一个外地女孩看中，主要原因也是她来京不够五年，没有买房资格，所以先买个小户型商住暂且过度一下。

        成交过程也是一波三折。先是中介告诉我们有人看中了，可否便宜五万，我和老公一商量，遇见痛快人了，我们也痛快点儿，爽快地答应了，很快中介通知我们拿齐所有材料晚上六点去中介双方见面谈谈，没问题就签合同。一切看似顺利，我们准时到了中介，左等右等人不来。一个小时以后中介说人来了，不过上楼要再看一次房子，又等半小时，人才上来。来了以后说是刚才上楼拍个视频给妈妈看。见面以后就给妈妈打电话，交谈过程中显然是家里没有商量好。一直在磨叽，我和我老公有点火儿了，迟到这么久，关键是家里还没定下来（解释一下，我家基本上都是痛快人，买房子基本上就靠第一眼感觉，当场就做决定，不会来回来去商量来商量去。北京的楼市瞬息万变，普通人家又不是买豪宅，由不得磨叽）。我和我老公就撤了，并且通知中介，不卖给这家了，这女孩做不了家里的主，将来还不定出什么幺蛾子呢。还是劝他们再好好挑挑。结果后面中介接二连三地打电话说这家特别特别想买我们的房子，就看上我家这个户型了，妈妈也不管了授权她自己全权处理了。最后我和我老公商量了一下，如果同意原价买我们可以卖给她。因为我们也在网站上看了这一带房子的价位，我们本来要价就不高，再降五万就更低了。所以还是恢复原价卖。双方同意签中介的三方合同。我们也配合了那女孩交完定金就交房给她她提早装修住进来。

       之后就一直等网签合同，就在上周五，网签合同出来了，下班去签了字，周日就出了新的商住房政策。简直是太万幸了。我们和买房的女孩都该互相感谢，感谢她一定要买我家房子，不然我们还端着不卖呢；她也该感谢我们同意卖给了她，不然她连买这套房子的机会都彻底没有了，只能干等几年社保个税够五年以后才能买，到那个时候还不知道北京房价和楼市什么政策呢。

       略有些遗憾的是我们虽然卖出了房子，但也没资格再买新商住了。这点儿钱又不够买普通住宅的，这真真是逼我走出国门海外置业呢，房姐的梦想就要国际化了。待我成功海外置业成功，我再做详细介绍。