租房是一件难事吗？相信每个人对这个问题都会给一个肯定的答案。不仅是因为房子很难找，更加关键的恐怕还是我们经常能遇到各种黑中介。

这其中最为恼火的恐怕就是押金了，每次退房的时候，中介会想法设法的扣掉我们一部分押金。“你这个地板给弄坏了，这个门也是你弄坏的，这些都需要赔偿”....类似的场景我们看到的太多了。

这不，马云也来了。3月29日，支付宝对外重磅宣布正式推出租房免押金服务。蚂蚁金服与蘑菇租房达成战略合作，上海的支付宝用户将可以在首页应用服务的第三方提供服务中找到租房入口，只要你的芝麻信用分超过650，就可以获得免押金服务。北京、深圳、杭州、南京等城市的支付宝用户也将在不久的将来享受到此服务。

有网友呼吁马云赶紧把黑中介给干掉吧，我们深受其害太长时间了啊！！

据了解，“免押金”服务已经正式在支付宝“租房”板块上线。所有集中式房源房东、分散式房源房东公寓主都可以申请芝麻信用免押金，在报名并且通过资质认证后，房源即会显示“免押金”。

不管怎么说，马云提出的这个想法是社会进步的表现：说明社会信用时代已经来临。马云正在干着一件社会应该干的事，他把人们对信用变现，让我们利用自己的信用可以租房、租车，等于我们的信用真的值钱了。

另外又有媒体说，这次支付宝开放芝麻信用给蘑菇租房，还是为了推广蘑菇租房的业务。也只限于有管理方的公寓这块的出租，也就是说这本来就是一个B2C的市场，即使是C2C，房东的C端，也仅限于职业房东。有企业或者职业房东把房源收上来，然后统一装修，出租。这是在管理之后推向市场的，是有职业房东来打理的，这些人本来就是服务者，赚的就是差价。所以本身也就不用中介来服务。这次只是把信用开放了，650分信用的给了一个优惠而已，这个优惠的内容就是不用付押金了，租金也可以月付了。就是这么回事。

支付宝把租房流程标准化了，也加强了服务。有服务就要收费啊，如果你是租客，你会因为不用交押金、房租一月一交而去租比市场价高的房子吗？就算租客也愿意，那也要有房源可租啊，而且租客的信用可以用芝麻信用解决，但房东的信用怎么解决，如果房东突然违约要卖房了，你怎么约束他，扣他的信用积分？！！

作为一个已经有12年经验的房东，我来说说我的看法。

我们这里的租房流程是这样的，如果是通过中介出租的，房东不用给中介费用；租客需要给的费用是半个月或一个月的房租给中介。签好租房合同后，中介就会退出此次租房活动，押金是由房东收的，退房的时候也是房东与租客结清所有费用：如果有物品损坏，那也是房东与租客之间协商赔偿金额。

广州这边的行情是押二付一，也就是签好租房合同后，租客一次性给房东3个月的房租，以后每个月交一次房租。我从2005年开始租房以来，只要不换房客，我从来没涨过房租；退房的时候也从来也从来没扣过租客一分钱的押金；2011年卖房子的时候，是提前三个月和租客打招呼，我们这房子打算卖了，让他们早做准备。

作为房东来说，把房子交给“蘑菇租房”打理，确实是省心省事，但问题是1、租金肯定为压得很低，因为现在的租房市场价格很透明，赔本的事谁都不会干。2、如果房东直接在无管理的情况下租给房客的话，那房东就要陪客户看房，房东是否有这个时间？3、如果租客损坏了物品、把家私家电搬走，或是水、电、物业没结清，没有押金做担保，马云管赔吗？

广州租房一直很顺利，但是我娘家那套房去年就碰到一个很赖皮的租客（家里是押一付三），最后一个月的房租不付，也不和我们当面做交接。一个月的押金堪堪够支付水、电、气、物业费（半年没交，好在便宜），如果没有押金我不但要损失一个月的房租、就连这些损失只能我自己来承担。

欢迎各位财蜜对马云此举说说自己的看法，如果您是租客，你会通过这个平台去租房吗，如果您是房东，你会把自己的房子放在这个平台上出租吗？