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文/熊熊家的太太该原创文章，属于授权她理财刊载，如需转载，请与作者本人联系，未经许可，不得转载。

提到出租房子，当房东，咱们想到的有被动收入，有稳定增值的固定资产（过去十年最挣钱的还是房！）。如果有39套房在出租！你会不会想到“房姐”“房叔”，脑海里飘过的都银子，叮叮叮的在进账~

今天聊下这位“房叔”A，可能你身边也认识不少哦~

城中村或者城乡结合部的地方，有自己家的200~300的地，早些年就一个大院，盖一层楼3房1厅带个小洗手间小厨房的平房，院子里可以养鸡鸭种点菜，整个村子基本都是这样的格局。后来渐渐的周边开发起来，很多工厂建在附近，工人很多。村子里有些商业头脑的就翻修自己的房子，盖成5层楼就能出租了。房叔A也是思想开明，关系活跃的人，很快也加入了这波队伍。

而且他的眼光长远，规划得很好，他该的是6层楼，留了2个楼梯的设计。1楼做个大厅接待用，一小爿店面出租做杂货店，6楼自己住，有专门的楼梯和防盗门进去（缺点，得爬六楼才能回家吃饭）2到5楼做小套房，每间都带卫生间，一个过道，左右两边各一间的那种，没专门的隔开厨房，房客自己架个电磁炉就能做饭。留一间放各种杂物卫生工具，其他39间房用于出租。

听起来就特别美好的包租公生活有木有！39间房呢~~ 每天1个房客来交租，就天天坐大厅里泡茶聊天都有钱收的感觉了，哈哈，结果跟他细聊才知道，外人都想太美了~

A。地段与私人建设的性质，决定了价格不高，20几平方的一套房租金200~300，楼层和户型位置决定有的高些，有的低些。

B。租户不稳定，都是周边打工的人来租，有的住1-2个月就辞职换工作搬走了，得频繁的换租户，全部租满的时间很少。

C。39户要做的管理事务太多了，一会儿看房，一会退房，一会儿谁家跳闸了，一会儿谁家网络不通了，都得找房东来处理，幸好房叔自己会点水电维修，这些鸡毛蒜皮杂事，他都自己亲自上。

D。这城中村里的租户素质都比较低些，喝醉了乱砸东西，和女票吵架，半夜扰民……房叔得兼任居委会大妈，除了帮忙调解，还得修补维护。

E。正常居民楼是不可能盖到6层楼的，和城管之类的软硬兼施，边拆边盖，才改成的。合法的产权只有3层楼，盖房借了亲戚朋友一些钱，和信用社也借了些款，人情和负债都得还……压力很大

F。租户里碰到有熊孩子的，敲敲打打，家具家装损伤，互相投诉，这类似也经常碰到。

他的日常生活是这样的：有人来看房，或者没看中，等下个，或者看中了，安排入住，换锁，拿钥匙，隔三差五就有人喊他做修修补补的事，收租，催租，还碰到过赖房租的，钥匙没还，东西没拿走，水电费不结算，押金也不要的，开也不是不开也不是的等1个月后，强行开门，把东西打包丢出去，整理给下个租户……

好了，单单以上这些听起来就够闹心了，这39间房，算300一间的房租，每月近万元的收入，房叔也不容易啊~~

你们身边是否也有这样的房叔？你是否也住过房叔的房？