这个小区外观看上去很不错，而且有不少买家已经入住了：

然而，该小区出入口处这周贴上了拆除通知：

白云区、花都区的小产权房数量很多，其实之前都有很多新闻报道过。例如几年前某小区的小产权房源均价才五六千，而附近楼盘早已破万，于是吸引了几百户买家，但不久就被电视台曝光、政府部门也张贴告示（要么自行拆除，否则依法强拆）；买家们这才慌慌张张地去找开发商退款，可对方电话不接，当时办理各种手续的办公室也人去楼空，总之逃之夭夭了。可以想象买家们有多绝望，可以说是血本无归。

在这个小组里也见过几个帖子问要不要买小产权房，我的内心OS：这答案不是显而易见的吗？！但还是会有人抵挡不住低价诱惑，加上巧舌如簧的销售吹得天花乱坠，于是就美滋滋地掏钱了......也许那些买家想着反正只是自住、或者侥幸地以为总有一天小产权房能“转正”，但实际上有可能还没住上几天就被强拆了......

不少销售都是打一枪换一炮，为冲业绩而不负责任地吹嘘“小产权房不管是自用或者出租、转让都没有影响，只需到律师事务所做个见证就可以了”。但实际上小产权房交易是违法的，律师协会都明令禁止律师事务所对小产权房进行见证，给小产权房做的律师见证书也是没有法律效力的。

而且，小产权房不能贷款，一次性付几十万，其实也相当于买套二手普通住宅的首付了，虽然可能小了点旧了点，但有明确产权、受法律保障、带学位、能落户、能增值、能转让。作为普通的小老百姓，几十万也不是什么小钱，踏足小产权房很有可能就让辛苦钱全打水漂了，何必冒那么大的风险呢？当然土豪随意......

小贴士：

在“阳光家缘”官方网站可以查到广州市的预售楼盘信息：

输入楼盘名，确认其土地性质是否为“住宅”（还可以看到其预售证、施工进度等）：