以前我是知道有人去泰国买房子的，但一直以为那是个性化的需求，与自己无关，没有太放在心上。

今年以来，我简直要被周围各种去泰国买房的例子包围了，禁不住怀疑起人生。或者我对投资的理解太狭隘了？我对房子的认识太陈旧了？（这里不是反问，是真的疑问。）

看过我以前帖子的小伙伴知道，我是反对异地投资房产的，弊端不再一一列举，随便搜搜老派的文章里都有讲。但原则有时也拧不过形势的变化，比如说“限购”，比如说“惜贷”，又比如说“卖家反悔”……所以，我把泰国这种房产投资理解为“需求外溢”，国内各种被限制，不友好，所以到周边国家去买房子。

相对于其他投资，买房子很有体验感。比如说旅游到一个地方，山好水好人友好，物价低廉，又脱离了国内的焦虑烦躁，然后就想在这里住着也不错。玩的时候顺便看看房子吧，哎呦！比国内划算呢。这设计、这装修、这服务……价格只有……

以上都是我曾经对投资旅游地产的想象，但是去泰国买房子这事儿，不少理财界的老手也干了，这不能不引起深思。据我的一点了解，目前曼谷小公寓均价在人民币2万左右，清迈（另一个华人爱买的城市）在一万出头，泰国房子租售比不错，大概在5%-6%，据说流动性不算好，当然这只是听说。外国人在泰国不能购买别墅，也就是不会有土地权，但是买公寓房是有产权的，也能够贷款（国内银行提供），泰国的物业服务据说不错，房子不住可以放给他们打理。

这样购买的房子真的有投资价值吗？对于我这种股票只买一手的谨慎（danxiao）的人来说，似乎还不够有说服力。但我也明白，投资是一件个性化的事情，毕竟资金量需求各不相同，甲之蜜糖乙之砒霜……啊不，投资总不能赔钱。下面我列一下买和不买的理由，大家也来说说，泰国买房你觉得合不合适。

买买买：

1. 资金配置需求。

人民币贬值预期下，需要配置一部分外币资产。比如为来给孩子的留学费用啥的，事到临头再准备肯定来不及，提前在国外买下房产，平时收收租金，到时候卖掉没准还有赚。为什么不买欧美？涨价太多，总价太贵，距离太远……反正华人喜欢全世界买房子，现在已经买到泰国啦。

2. 投资需求外溢。

国内连三四线城市都紧跟中央实施严厉的限购了，太多钱放股市、银行都不合适，不如去国外配置房产，反正钱多到没处搁，这买买，那买买，买到泰国也不足为奇。

3. 真的好。

到了国外才发现房子可以这么好又这么便宜。环境好人文好没压力，设计好服务好零负担，人比人得服，货比货得扔。国内花血本买个鸽子笼再也不想啦！

4. 多元化。

鸡蛋不能放在一个篮子里，房子也不要放在一个国家里？

5.…… 没有5，我编不下去了，谁有买买买的理由请补充啊。

不买：

1. 距离太远，不好打理。

离得太远，自己住一年去不了两次，出租有事也鞭长莫及。

2. 国外环境不熟悉。

国外的法律规则与国内不同，异国投资容易有盲区。政治变动也带来风险。

3. 市场不了解。

泰国这样的小国，如果华人投资热潮过去是否还能支撑起整个市场？房子好买但是也要考虑是否好卖，缺乏流动性就真的成了不动产。

……

现在国内很多人带孩子去泰国上国际学校，收费比国内的国际学校低，也能顺利申请国外大学，据说性价比很高，因为华人涌入，目前各个学校都是爆满状态。

我想不论是房子还是教育，大家用脚投票一定是国内明显性价比低，宁愿承受异地就学置业的风险。这一方面是人民币滥发引发的贬值风险，也就是它根本不值这些钱；另一方面是我们经济虽然发展了，但显然用在民生方面的资金不成比例，所以我们有周边国家羡慕的收入，却没有相应的生活水平和公共服务。

去泰国买房我认为是没有选择的选择，如果钱很多需要分散不失为一种配置，如果硬要挤这个投资窗口，未必是属于你的机遇。当然，我说的也不一定对，记得两三年前还劝阻朋友买固安的房子，可见我对投机这事儿不擅长。

去泰国买房，你怎么看呢？