这周深深感受到了买二手房的困扰，今年的温州大修大拆，到处都是拆迁拆户，导致住房紧缺，所以我们房东以1000/月的额度猛涨房租，当时就想赌气的回绝，住满这期我就不住了。这些年，对于搬家这事也深感厌倦，和老公合计着要买套小户型房子，满足刚需。决定一下，立马行动。

兜兜转转，看了一个星期的房，最终拦腰斩断。只能说我们对现在的房价行情太乐观，以及二手房的买卖交易的了解太少，以至于和现实落差太大。原计划买60-70平左右的小户型，售价90-100W左右，准备30W+ 首付差不多的，但是最终都不是这样的……

首先公积金贷款被阻断。

最先看中一套售价93W的66平小户型，装修和户型，各方面都很满意。但是中介告诉我们，本来售价14000的房子，如果公积金贷款的话，银行评估价只有8000，就算商贷也只有11000。那就意味着可贷款额度只有8000*66*0.7=369600，此处的0.7，是只能贷总房价的70%，这也是后来才被告知的。所以首付需要 93-40=53W。远超我们的预算。

第二点，贷款只能办七成。

自从被告知公积金贷款的额度评估很低之后，我们就放弃了此项，然后准备走商贷。我问中介，家里有一套房正在贷款，是我的婚前财产，会不会影响这边贷款，那个中介斩钉截铁告诉我，没关系，在温州算首套房，可以贷款80%。可是等我们和卖家敲定去谈的时候，中介老板告诉我们，不管是不是婚前房产，现在都是以家庭为单位的，只能贷款七成。除非假离婚，这条还没说出口，就被老公决绝的制止了。然后这套房算下来，商贷的话，我们的首付需要多少呢？11000*66*0.7=508200，所以首付需要93-50=43W。加上过户费和中介费差不多45W了，依然超出预算太多…遂放弃！

把目标转向稍便宜的房子，可是在这种小户型楼层稍好的房子中，都没有低于14000单价的，只有更高的。看中一套位置稍偏，单价13500的，80平的，总价要108W。正常贷款只有59W，中介又说可以托关系走后门，需要代办费3000元，可以把贷款额度提到75W。这套总算是接近首付预算了（108-75=33W），坐下来谈谈，谈的差不多，都快要签合同了，突然中介告诉我们，我们这套房的按揭利率需要基准利率的1.1倍，那就是4.9%*1.1=5.39%，这刻顿时怒了，他们说银行评估托关系，为了提高贷款额度，我忍了，接受。可是这突然多出来的5W的利息，我实在忍不了，当场就走了。买房故事就此结束。

经历了一个星期的看房，谈判。再来看《我们的未来---蚁族再调查》这本书，确实感受深刻。我们的工作、我们的爱情、我们的蜗居、我们的教育、我们的理财，这些来源于生活的真实故事，刻画出房子在80后心中的位置，多么有重要，有意义…

如果说60后是简单的，70后是现实的，而80后就剩下了无奈。70年代结婚得有缝纫机，自行车和手表;80年代结婚就成了冰箱，彩电，洗衣机；90年代金银首饰三大件；21世纪就成了房子，轿车和钻戒。加油，继续攒钱...