我来说说我在美国买房的经历，坐标加州硅谷。

既然说到美国买房，就总体介绍下美国的房价，作为一个东西两岸发达，人少地广的国家，这些年，美国房价的平均数也就1-2十万刀，所以国内盛传的什么一线城市的厕所价在美国能买豪宅，确实不假。不过这个豪宅的坐落地点可能是美国广大的中部人少的腹地换句话说，就是美国的45678线城市和郊区，如果真正的美国一线，纽约，旧金山，洛杉矶之类的，那国内的一线房价能不能拼下来是另外一回事。

言归正传，我的目标地是硅谷，因为一直在这里工作生活已经四年了，手上有点小钱，想搞个婚前财产，所以从今年年初，就开始看房，我的预算并不是特别高90万刀以内，我不是富豪，我积蓄只能付30%的首付，其余都是贷款，就这个预算，我也没有办法买到交通，学区，面积都理想的房子。众所周知，美国的硅谷，有很多的高科技公司，google,Facebook,Linkedin 等等等等，这里的人们自豪的吧这些公司的所在地叫做宇宙中心。我的工作也是一个码农，也在宇宙中心旁的一家500强上班，而且目标也一直是去宇宙中心，所以我的理想地点自然是那里，不过宇宙中心的房子有多贵呢，夸张点说，这年头，一个垃圾房，都要最少150万美元。什么是垃圾房，就是这房子年方百年，破旧的说不定买完就倒了，没法住人，还超级小。你大概奇怪这么破的房子为什么有人买，因为地贵，在美国，如果买house 等于买了那块地，买回家，把房子分分钟，拆了重盖，都没人管，你可能要说，那大家都买个破房子，拆了重盖好了，还挑什么房子。那是因为，美国的人工费极贵，拆了的破房子，请人重盖，因为是个人行为，一般也耗时极大，没个两三年，根本没可能，而且更不要说，盖任何形式的房子都得政府的所有文书批准，小到外面刷墙的颜色，大到花园的结构，所以这是一个费时费力费钱的行为。

所以宇宙中心的房子我是买不起的，既然没法买交通好的地方，那买学区好，交通不好的呢，于是我就来到了Fremont 这里有湾区一等一的好学校。你肯能要问，我一个未婚女青年那么看重学区做什么，那是因为，美国不比中国，美国人是可以持枪的，如果买房在差的学区，往往意味着周围的住户也层次不高，杀人放火，都有肯能，所以一定要买在好的neighbor hood，而好的地方，学区不可能差，所以学区自然成为一个重要指标。

最近几年美国的经济不断变好，所以房价涨幅也是分分钟的事情，这个一等一好学校的房价又有多贵呢，大概平均也要180万刀，而这个地点和我上班的地点有多远呢，每天开车走高速来回2个小时。很显然，我没那么多钱。

于是我的目标地点又继续转移还是Fremont 还是两个小时，但是没有最好的学校，有次好的学校，这下我的钱有可能了，但是我的目标范围也任然只是老破小，多老多破，大约房龄50-60年，多破，大概会有白蚁，所以要常常驱虫，大概多小，房子本身也就100多平。

看了很多的房子，第一次让我有出价冲动的老破小，是一个93岁老人死在里面的死人房，要价86.7万，但是房子虽然不大，院子却奇大，这院子有多大，加房子一共占地1500平方米，自然我要去抢，你猜有多少人抢25个人，所以我自然出局，最后成交价是120万刀，全款购房，无贷款。

第二次有出价冲动的房子，其实就是我现在买到的了，次好的学区，离高速不远，老破小，加院子占地500平米左右，房子本身100平，最后成交价85.7万刀。最后附一张隔壁邻居的图，抱歉自己没图。