因为在网上挂了N久没有人问，连看房的人都没有，让我内心很受挫。要知道，工作地的房是一天一个价，我觉得卖房的速度必需要加快了，也不要想着赚钱了，能按本金卖出去也能接受，只要能尽快的卖出去就好。

        因为在外地回去一趟 确实是很麻烦的事情，所以就让公公把钥匙给老公的表姐送过去了，让她去中介，把房源给挂出去，并且把钥匙交给中介，这样如果有人看房，特别方便。事实表明，中介非常喜欢这样的，因为这样他们有主导权呀，而且有利于促成交易。

        虽然对价格上心有不甘，但是还是把价格放到了比本金高二万，这样如果买房的讲价，咱再适当的降一些吧。本来买房子的这事，如果是一口价，一分不降，难免会让人心生不爽，如果多多少少能降一些，就好像是占了大便宜。我们为了把房子卖出去，做的最大的心理准备是亏个二万块钱； 

        让中介挂出去之后不要以为就没事了，有事没事就问一下中介，让他们帮忙推广一下，找中介的话最好是找名气大的，有分店的，到时候他们每个店都可以帮忙推。后面交易的话，也会省去很多的麻烦，事实证明，表姐帮忙找的这个中介，在当地大概有八家分店吧。非常的靠谱，特别是最后帮忙交易的负责人。

       卖房子的时候，可以把自己的情况和中介说，如果是不急着用钱，那就慢慢的卖，可以适当的把价格订高一些。如果是急着用钱呢，那就把价格定的和市场价差不多，或者是少低一些，也把这个情况和中介说一下，虽然如果说急用钱，中介有可能为了促成交易会压价的情况出现，但是这个价格是由你决定的，不是由中介决定的。说自己急着用钱，中介会帮忙做大力的推广。

      功夫有负有心人，在不到一个月的时间里（如果在大城市 ，估计早就卖掉了吧）有几个人连续的给我打电话问房子卖出去了没有，但是客户的情况都是一样的，先是问买家手上资金不多，我能不能接受对方公积金贷款。另外就是价格能不能便宜点。

      因为打电话的人多，我觉得这个买家应该是真心实意的要买房，只不过是在比较价格，或者是中介的套路想让价格便宜一点吧。与其等着下一位买家不知道什么时候，还不如抓住现在的这个。所以我说可以接受。

     中介问我价格是否可以优惠一些，然后还说了一下买家对房子的意见，我也直接表明了，虽然我们的是二手房，但是是毛坯，我们一天也没有住过，也算是新房了。因为是新房，买家可以按照自己喜欢的风格装修，不用另外再费劲像买装修过的二手房还要砸掉以前的装修，还要多花钱。另外买家可以随时入住呀，我们没有在里面住，不用再延期什么时候交房给买家什么的，这些都是优势。

    最后我决定把房价降5千吧，但是我其它的任何费用都不再支付，我需要的是到手的价格。次日中介打来电话说，买家已经交了订金。看什么时候有空回去办手续。

十八线小城市卖房记（一）：漫长的思想工作过程