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买房也一样，想好了就要敢买

有的人买房上瘾，因为尝到了房子带来的甜头。也有人换房上瘾，前几年房子越换越赚钱，越换房子越大，越换房子越高档。而我买房并不是因为上瘾，而是觉得应该有一套属于自己的房子了。

我买房的时候是知难而上的，事实证明，这种敢想敢干的精神值得表扬，因为房子越早买越好，稍一犹豫就会错失良机。我坐标沈阳，总体来说房价涨幅不高，因为沈阳城市面积太大了，外来人口并不多，所以房价匀速增长。我住的婚房是公婆十年前买，那时房价4800一平，现在这个地段的房价是9000元一平，增长了88%。


我总想有一个属于自己的房子，就像樊胜美对房子的渴求一样，另外婚房面积太小，是二室一厅，当父母及公婆来只能错开时间。我们规划过两年生宝宝，感觉到房间少不够住，如果再生下孩子，父母及公婆来带孩子，那住在哪里呢？这个时候，我和老公把买房提到了议事日程。现住房也不能卖出，准备留给公婆退休后来住。

这是四年前的事。当时的想法是，即使再买房也不能离现住的房子太远，最好是同一小区或者是临近小区，一家人互相照顾方便。而在这时得知楼上卖房子，是精装，房主只住过一年空了一年，家电家具一应俱全，就是拎包即住。90平将近70万，是7800一平。当即我和老公就动了心，因为我们住的小区物业非常好，绿化漂亮，工人经常维护；保安工作也负责，从未发生不安全事件；小区业主也好，大家相处和谐；交通也便利，住在公交、地铁沿线。

那么既然想买房似乎这个房子是不二选择。与公婆一商量他们也同意，住的近多好，在阳台一喊就听到了，每天在一起吃饭还能节省生活费。

然后我们就开始预定，筹划房款。那时我还没有公积金，老公的公积金可以贷款30万，首付需要40万才能买下房子。我这次不想再伸手向公婆借钱，因为刚办结婚两年公婆的积蓄花的差不多了，他们手里也要留有养老钱呀。我们自己有15万的存款，公婆拿出7万元（我明确表示是借用），向堂妹借了10万元，父母借给我们3万元，商贷5万元。

公积金贷款和商贷加起来是35万呀，压力大是必然的。我老公这个懒人就适合用压力来压压他，因为他终于是长大了，知道利用自己的专长开源赚钱，而我也不断的在工作中得到提升，工资快速的涨幅，我们俩自从有了自己的房子，可以说并驾齐驱，比赛的提升、赚钱。

在还公积金贷款的同时，没到一年就还上了商贷。商贷还清后压力就减轻了，因为我跳槽到新公司也有了公积金，这样两个人来还自然减轻了经济负担。所以我买房后家庭资产在快速的增长，还学会了理财，记账和预算是必须做到并遵守的，也知道积极地开源节流了。而最大的成就就是，自己的名下终于有产权了。

房子买下后，我没舍得请家政而是自己利用晚上和周末打扫干净，由于公婆他们几年内也不能来常住，就立即出租了。我们小区房子很抢手，无论是出租还是出售都非常容易。每年2万多的租金除了交物业费和取暖费，还能攒下来，或者用于理财赚钱，或者补贴家用，或者用于还贷。

有时候我想，如果当初不自己买房呢？当然也有房子住，但不是自己创造来的，而是公婆名下的，将来公婆退休就住不开了。所以，在买房这件事上，真得有敢想敢干的精神，不能等条件成熟再买，因为工薪族买房子条件得猴年马月成熟呀，还是应该利用公积金和商贷先把房子买到手，然后按揭还款才能快速的实现自己的买房梦想。

最近几年沈阳房价趋于平稳，我朋友问我房价没怎么涨买房是否后悔。我说不后悔，我买房子的目的是用来住的，不是用来炒的，不管它是否涨价，反正它没降价。另外，如果不买房我可能一点钱也攒不下呢，因为花钱的诱惑实在是大，也肯定不会努力的开源赚钱。还有一点，我的房子还在为我赚钱，即使它本身价值没有增长，但它还在为我创造收益呢。

我的买房心得是：
1. 当年在艰苦的经济环境下，狠下心来买房是正确的。有了购房的压力，俩人开源节流，增加投资项目，获取更大收益。

2. 选择地段非常重要，交通出行方面重点考虑，这样无论是出租还是以后的出售都非常占优势。

3. 选择知名开发商，考察售后服务，物业管理，小区安全。在居住过程中舒心、放心、安心。

4. 房子和钱一样，不能闲置，让它运转，增长利益。自己不住尽早出租，让房子去挣钱。

5.配套设施完备，交通方便，房子结构好，环境优美，这样的房子最好留着轻易别卖。