靠谱的租户，相信是很多出租房屋的财蜜们出租房屋的首要大事，那么如何鉴别租客的质量，和考察对方是否会爱惜房子呢？我有我自己的一些要求和鉴别方法。

        和财蜜们分享一下

       首先，确定你对租户的要求 ， 写下我自己的要求吧，不接受中介委托，不接受合租，不接受当做群租的单位宿舍，单位给员工一家人租住可以，一居室限定三人以内，两居室限定五人以内（一家三口+老人两口），仅限如此，必须一家人，如果是两家合租，不接受。稳定工作，单身小青年（女）或者小夫妻或者一家三口均可，有宠物可以，但是不接受借名额上学，自己住的老两口或者单身55岁以上老人不接受。租赁期限1年，房租押一付三。这就是要求。

      其次，房客看房时，或者约你签约时，多观察对方，言谈举止甚至于衣服的整洁度等等等，可以大概看出是否是个爱干净的的人，是否事多，是否有些小问题。我能说我还看对方的学历工作么。。。

       再次，通过大的中介出租，如果有问题，拉上中介一起解决。。。

       再再次，就是只有祈求老天保佑了。。。

      如此选择租户的原因

      一.避免了安全隐患，合租和群租人员混杂密集，水电煤气都是很大的安全隐患，我能说我和租户都会再三确认，出门要关这些阀门。。。热水器觉得不好用了和我说，我给你换。。。。人员单一自然安全隐患就少。

     二.55岁以上的老人说，我没有任何对老人有偏见的想法，同理可以看如果夫妻带上老人居住我可以接受，但是老人自己居住，还是不那么安全吧。。。。。

     三.看学历，看工作，我能说起码好学历好工作的人好沟通吧。。。相对，当然奇葩除外。

     四.大中介出租，反正有问题，拉上你总没错吧。。。

     五.还是要看眼缘眼缘眼缘

     六.我最喜欢的租户就是一家人或者小两口了。。。家庭稳定还爱惜房屋。。。

当然，我这么挑剔的找租户，租金肯定不可能是最高价了，但是房屋的损坏程度外加房子的安全隐患解除，一切都是值得的。