上周去交了首付，接下来就等着放贷了，因为只差了几天，贷款利率从上浮10个点涨到了15个点，每个月要多交200多，但是也没有办法呀！

先上个户型图给大家看一下：

精装房，106平，188万。首付三成，其它的商业贷款  30年，基准利率上浮15个点； 

下面说一下这次买房的一些感触和心得：

刚需的，越早越好

十九大之后，好多人都在问现在是不是上车的时机，过来人一般都会说，如果是刚需，什么时候都可以上车，如果是投资，那就要看准了。看，刚需的，任何时候都可以，因为刚需是解决最基本的问题的。如果我早早的意识到这个问题，也不会有今天的局面了，生活压力也没有现在这么大，或者现在的生活是过得很滋润。

自己下不了决心找人监督自己下决心

一开始，我老公下不了决心，我帮他下的决心 ，给他各种分析，解说； 后面呢，他下定决心了，我却下不了决心了，我是不是有人格分裂呀，我俩真的是“互猪”呀。彼此都是猪队友。但是呢，我身边的朋友可不会轻易的“放过”我，他们用各种案例和个人看法来给我“洗脑”每天他们都会询问我看房的结果，让我汇报看房的情况，然后她们给我分析。在他们的监督下，想退缩，想逃避都难呀。其实呢，买房子也就是一个下决心的事，决心下来，一切都迎刃而解了； 

在买房的过程当中需要注意什么呢？

1.关注当时的政策

当时出政策首付2成的时候，@碧水白露 就一直的催我赶紧看房，有看中的赶紧买，因为她知道我一直有买房的念头和打算，但是呢，当时我没有付出行动。那个时候房价肯定是没有现在这么高的呀，而且政策各种好呀，错过！

现在呢，放贷政策收紧，信用卡监督严格（首付都不能刷个人的信用卡）贷款利率上浮。我们当时交定金的时候，贷款利率还是上浮10个点，等我们交首付的时候，贷款利率已经上浮到15个点了。这个跟楼盘有一定的关系和影响。

2.征信

个人征信真的很重要，可以自己先查一次，真心的，如果是等到银行查到征信不好，或者是因为征信问题贷不到款，买不成房的时候，这个首付楼盘是不会退的呀，到时候再想办法把房子转出去，或者不贷款，全款买房，真的是很伤的呀。所以，这就要求我们平时好好的用卡，有事没事别点贷款，更不要经常查征信记录，因为每查一笔都会有档案记录的。

3.银行流水

这次我们的银行流水，有些欠缺，主要是我老公的有些欠缺。我老公的流水呢，仅仅是工资流水，和其它的小额流水。而且这个工资吧，前脚到账，后脚他就给我划到我的卡上了。所以，他半年的流水，仅用了两张纸。而我呢，就比较生猛，半年的流水，打印了整整50页。

银行查流水是怎么查的呢？一是查月未余额，二是查固定收入，三是查平时的流水账。

如果银行流水不好怎么办？找个人担保就好了。

4.首付筹备

当时我看了我的账户，首付的钱是够了。但是有部分是投资在外的，没有到期的，一时半会收不回来，所以呢，一开始我是想着到时候刷信用卡就好了，后来被告知，首付如果刷信用卡只能从工商银行贷款，我担心到时候下不了款，或者出现其它的幺蛾子没有回旋的余地，所以就说，首付不刷信用卡吧。如果想刷信用卡也可以，那就是不要刷自己名下的信用卡。

回过头我就找朋友把信用卡的钱给刷了出来，现在看来，这并不是什么明智之举，因为查征信的时候会显示信用卡的欠款总数，现在贷款政策这么紧，这个会不会受影响很难说呀。不过我把这个情况也反应了，说是影响不大，如果真的有影响到时候把信用卡的钱还上就好了。

虽然买房子这件事，并没有给身边的朋友说，但是和几个关系不错的打了招呼，并且也表示到时候如果资金不够，可能需要周转一下，但是我是付息的。前脚打了招呼，后脚他们就已经把钱打给我了，说是让手上多留点钱，有备无患 。当时我是没有说需要多少钱的，但是我看到他们给我的打款，真的是满满的感动。

接下来，就是定下心，一门心思的赚钱了。