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全国普涨，再不买连四线五线都买不起了？
最近一线楼市冰封，二线和省会城市限购很严格，三线四线以及以下城市开始迎来了多年不涨后的普涨，比如暑假时候秦皇岛北戴河还有好多海边城市卖的很好，看房价也要1w左右了。
很多小伙伴看了这个局面，也非常着急：老家的房子，几个月时间，从5k涨到了7，8k！在这么涨下去，再不买，我连家乡都买不起了。
这里，我想给很多小伙伴泼点冷水，降降温。请你冷静一下。
看到一段话，觉得说的蛮有道理，和大家分享
“关于三线以下楼市，思考一点，今年这轮去库存2.0版，有可能会是全国性的普遍涨价局面，我指二三四五六线城市，尤其三线以下，县城，乃至乡镇。如果大家对我D的执行力有所了解，就会明白，我D想做的事，是多半能做成的，而且往往矫枉过正。你永远不要低估我D的办法，也永远不要高估老百姓的智商。如果注定选择涨价去库存这条路的话(去年已经在一二线得到证明）。其实各地房价涨到今天，从原始上就是生生被各地ZF凭空抬起来的。各地三线以下，如果有打算买的，迟早要买的，本地自住，刚需，结婚用房，建议赶紧买，别等到真大涨起来再追。第二，对三线以下来说，这次涨价，有可能也是最后一次涨价（抬价），以后可能会站在这个台阶上多年不动，就像过去七八年很多县城维持在4千，很多地级市维持在6千不动一样。所以投资完全不建议，你不要看它现在涨，就以为会永远涨。永远涨的有，可能就那几个。“
说的蛮客观的。
1.不是所有房子，都是永远涨。
京沪永远涨，一套永流传。—这是菜菜的名言，“可能“永远涨的，也就是一线，京沪而已。
并不是县城的房子今年从5k涨到8k，明年就会涨到1.5，后年就会涨到2w。
很大的可能性是，今年从5k涨到8k，明年开始横盘，5年都不会怎么涨。
不信，你看看过去的5年里，涨了多少，有没有超过100%。如果没有，那么大概率未来也不会涨的。
2.为什么三四线会涨
说个简单粗暴的结论，去库存啊亲！
三四线城市，县城，那么多新盘，如果不涨价，怎么能带动你们去家乡置业呢。
为什么一线二线冰冻？为了去库存啊。一二线没有库存，去的就是三四线的库存。
不冰冻，不涨上天，怎么能逼着钱流向三四线呢。
国家像个精准的机器，不停的调节，调整。真的是煞费苦心啊。
3.三四线会不会跌
大概率不会，横盘，略微涨。
稳定和谐是我们d的宗旨，懂吧。忽上忽下的，不好，不稳定啊。
4.四五线可不可以买
可以买，刚需，就是真的需要，再买。
而别看形势，涨了挺多，就慌慌张张的赶紧去入场，很可能一套套个10年8年的。
如果不是刚需，尽量不要碰。
同样60w现金，在二线或者省会，可以付个首付，200w左右的房子。每月还款也就是7000+。未来5年，大概率怎么也能翻一倍，到400w。
在三四线，也许也买不了全款的房子，买个100w左右的，未来5年，大概率还是100w左右。
我就问你，5年后，你心塞不心塞？
5.三四线为什么不建议买
很简答，因为三四线，根本没有二手房市场。
也就是你的房子，大概率是找不到人接盘的。
不信你可以关注看看，你们那二手房市场活跃不活跃，转手率是多少。
三四线的人们都喜欢买一手新房，开发商的盘，10年左右的房子就算老房子了，都不愿意接受/
很简单，同样1w，位置都差不多，你是要新的还是要旧的？
所以，买入的时候，你就要做好准备，以后卖出并不容易。
当然，相应d号召，房住不炒。
你要是说，我就是住，不管怎么样都无所谓。
那都行，随你便。
不过我觉得很多人误会了这句话，那是告诫有几十套房子的人的，咱们自己温饱都还没解决呢，替别人瞎操什么心。
个人观点，仅供参考。
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