一直在持币,五年内可能会买房
看到这个话题,感觉自己错过了几个亿。 因为我Lg十年前在深圳工作,那时几个朋友都在深圳买了房,他却没有前瞻眼光,看不到日后房价的疯涨态势,认为不是自己居住的城市,没有必要买。谁能料到,现在深圳的房价已经是当年的10倍有余?!所以说,眼光和格局决定了“钱途”,这个可能也跟性格有关,所谓“撑死胆大的,饿死胆小的”~
对于投资房产,我俩一直没有太大的兴趣。可能也跟我们这个三线城市的房产结构有关,外来人口不多,二手房的价格一直上不去,大概只有新房的一半价格。如果买房投资,卖出的时候是要按照二手房的价格出售的。虽然现在的新房价格一万多,二手房的均价只有6000左右,比较好的地段8000~
Lg在99年就买好了自住房,也就是我们后来的婚房,当时我还不认识他。当年的价格比较便宜,才1750,买了三室两厅也才花21万,现在的市场价大概是72万(按二手房价格算的)。18年来增长了343%,按年化收益率算大概19%,也还算可以吧。不过是自住房,算这些涨幅也没啥意义。如果当年投资两套房产,现在的资产总值也该增长不少了吧,可惜Lg当时没有那个想法,我也一直没关注这些。感觉自己又错过了几个亿~ 不过当年他也没有那么多钱,自住房还是贷款买的,好在他炒股还行,10万房贷第二年就通过炒股赚回来了~
这些年我们看着各地房价猛涨倒是有点惊奇,原来炒房也是如此赚钱的一个项目啊。可惜一直在观望,没有真正下决心买,也可能是觉得投资房产太麻烦,以前给我父母打理出租房产真的很累人。犹豫到现在,也断了投资的念头了。都知道投资房产要到一二线城市,现在大部分三线城市的房子只有保值功能,增值功能不多。看来只有去广州或深圳买房才能增值。但是异地买房又是个麻烦事,以我俩的怕麻烦性格,肯定是敬而远之。所以,买房投资这事,可能跟我们终生无缘了~
持币这些年,资产增值不多,可能刚刚跑赢了通胀吧。前些年投入固收类的比例占一半,这两年由于利率下调,我把固收类的比例大幅降低了,转移到股市了。最近两年股市行情不好,资产增值特别慢,而且不是高手很难持续稳定获利。虽然经历了两轮牛市,却没有赚到什么钱,还是没有做好止盈和止损啊。钱没赚到,买到的教训却不少,希望这些经验和教训能帮助我们在下一轮牛市中规避风险,有所斩获~
虽然以后不会投资房产,但也会买房,主要是改善型刚需吧。我们这个房子也住了好多年了,对于房子本身的结构我还是满意的,但小区不太满意了,有点老旧了,没有足够的运动休闲场所,这个是硬伤。五年内应该会买新房子,房款和装修一起计划在200万以内。希望房价不要涨得太快!希望五年内能迎来牛市,我们的资产能够大幅增长。如果这五年,能在股市赚到200万,拿去换一套大房子,哈哈,想想都美! 梦想还是要有的,万一实现了呢~
不管怎样,心态还是要平和。虽然错过了几个亿,但我们这样的普通人一生都会有或多或少的遗憾,不是每一次机会都能够抓住的。还是向前看吧,把握好以后的投资机会才是正事,力求未来的人生少留遗憾~
-
-
优雅睡莲优雅睡莲引用 @ luoluoatbj @ luoluoatbj 的话:我lg这几年在某二三线城市开发区工作,因为我觉得怎么都不会把家搬过去的,他又有免费宿舍。眼睁睁的看着房价从5000涨到15000.想也没用了
我LG十年前去深圳工作就是这样的,我们觉得不会去那里住,不可能在那里买房,谁知道会这么疯涨呢。当初七千不到,现在八万多~
我们本市的房价这些年也是从4000涨到13000,我一直看着它涨,犹豫观望。现在我姐叫我买房投资,我说已经晚了,这个价格谁还敢买?除非是没有房子住的~
-
优雅睡莲优雅睡莲
据央行消息,2017年上半年,我国通货膨胀率为3.7%。
据统计,年初至今我国年通货膨胀率为7.5%,并保持在6-8%水平。全国食品价格上涨幅度为9.7%,非食品商品为7.7%,而有偿服务业的价格上涨为4.8%。
专家预测,年底,年通货膨胀率将减少至6.4%。
(看来我把通胀率计为5-6%是算低了)