前些天在小她发起了一个话题，#一起聊聊你的租房经历吧。有不少姐妹都有租房的经历，有开心的，也有不愉快的。俗话说，害人之心不可有，防人之心不可无。那么，在不可避免租房的时候，我们该了解哪些信息呢？又该如何保护好自己的权益呢？

　　1、优先续租权。

       租赁的房子到期后，如果房东继续出租，在同等条件下，你有优先权 。

       在你租赁期间，如果房东没有事先征询你的同意，将房屋租赁给其他人，那么即使到期，你也可以不搬，因为他们侵犯了你的优先权。可以到法院打官司，要求在同等条件下继续承租。

       2、租房也可以获赔。

       如果你所租赁的房子遇到政府拆迁，可以要求赔偿，如果是经营性租房，可以要求补偿。

　　3、签一手合同。

       在租房子的时候，最好是跟房东直接签订租房合同，不要因为便宜或者其他原因去和二房东签合同。因为房东是房子的产权人，享有完全的处分权，包括出租或不出租房屋的权利。而二房东，可能仅仅是因为与房东签订了租房合同在里面居住，甚至都不在里面居住，只是将从房东那里租来的房子再转租出去，从中间赚取差价。如果你从二房东手里承租了房屋，并将房租按时交付给二房东，但是二房东与房东之间的租赁合同到期，而二房东没有续期，这样将会将自己陷入困境。

       我们小她中就有姐妹从二房东那里租过房子，最后不断地被人骚扰，闹得很不愉快。

　　4、租赁未到期前，没人可以通过任何方式让你走。

       房屋没有到期前，中介或者房东要赶你走，坚决不走，如果他们有撬门别锁行为，强行要赶你走，就报警，因为你的合同还没有到期，不能赶你走。最好能换把锁，防止有钥匙打开房门把你东西弄走。

       5、房屋买卖不影响租赁。

       在租赁期间内，房东将房子出售之后，不影响租客的正当权利的行使。在房东卖掉房子之后，租客不因为房子转移了所有权人而被迫必须离开租住的房屋。

       如果房东（新房东或者原来的房东）要求租户搬离，必须与租户协商一致，可以解除合同，但是必须给予一定的宽限时间和补偿。

　　6、先小人后君子。

       在签合同的时候，要将房东的房子的所有的东西列一个清单，双方确认。这样在退租时候比较便利，以免出现房东说东西少了或者坏了。

　   7、收回押金及保证金。

       如果租房时交了一定金额的押金或保证金，那么在退租的时候，要让房东将相关的押金和保证金退还。否则，在离开承租的房屋后，想要要回相关的费用，是比较麻烦的。

       在协商不成的情况下，可以进行诉讼，但是这样会增加你的成本，包括时间成本、精力成本、金钱成本等。

　    我们在租赁的时候，在保证自己的权益的同时，也要维护房东的正当权益，正常缴租，正常使用房屋，促进良性互动。在出现问题的时候，最好还是协商，在能协商的情况下，最好可以协商解决。

       如果你也有同感，那就戳#一起聊聊你的租房经历吧。和大家一起聊聊你的租房经历吧。