本月理财收益合计为：6164.34元

明细如下：

1、房租：4325元（本月涨了点房租）

2、Ｐ2Ｐ：1839.64元

1-12月合计：237063.7元，各项明细如下表。

这是2016年的，进步是不是很大啊？

2017年的投资品种比2016年多了一项民间借贷，其他的同2016年。2017年与2016年具体收益总结对比如下：

1、房租增加了21.9%，2017年房子没有一天空租，2016年娘家的房子空租了几个月，今年租金稍微涨了点。

2、银行理财下降了55%，是因为2016年到期的银行理财改投国债和P2P了（我家买的都是一年期的产品）。

3、P2P收益翻了一倍，因为我们家2014年开始试水P2P，2015年开始慢慢投入，2016年开始加大投入，投的都是一年期产品，所以2017年开始收获。

4、国债收益增加了22.5%，原因是本金投入加大；本来国债利息可以更多的，但是因为上半年买房，提前支取了50万出来。

5、基金收益可以说是比较失败的，两年时间都是颗粒无收，今年虽然有那么一点，但是手上浮亏的更多。

6、股票收益增加了2.47倍，是因为2016年只有一只新股收益落袋，2017年有4只新股收益落袋，这个不是理财水平的增加，只是因为运气好没有可持续性的。

7、总收益增加了32%，2017年理财水平是值得肯定的一年！！

今年的理财总收入比日常开支多了，实现了初步的财务自由。2018年的统计方法会有点变化：2017年的理财收入没有含今年入的那套投资房的房租，但日常开支也没有计投资房的房贷支出；所以18年计划将房租收入记理财收入，房贷记支出，这样收支两条线分开来记帐务上清晰明了。

这样一看初步的财务自由只是2017年昙花一现，因为投资房一年的房贷支出约为16.8万（还款方式是每个月递减的那种），加上18年拿来投资的本金比17年要少（首付+税+中介费付了100好几十万出去）。我家今年的日常开支在21万左右，所以再次想达到初级财务自由需要的理财收入需要38万以上。现在每年有10万的房租收入，现金资产投资要想达到28万不是件容易的事，按10%的年化本金需要280万，所以主要原因还是本金少了，接下来的首要任务是积攒本金。

2018年的投资品种仍然会以上面做开的品种为主，希望：

1、房子不空租。

2、股市迎来创业板的春天，重仓的创业板指数基金可以有收益。

3、国债和P2P按现在的的节奏走：到期的连本带利重新投入。

4、股市的收益能保持今年的成绩：追加本金，坚持打新，我也勤快点。

2018年我给我家定的理财目标是保20万冲25万，但愿一年后来盘点的时候，这个目标是已经完成了的。