谈谈如何做一个靠谱的房东-出租篇
这里来谈谈我粗浅的经验吧,毕竟我没太多操作的经验,出租过3个房子,其中包括帮着妈妈和婆婆各出租了一套,和很多非常有经验的老房东,没法比较。但是我还是愿意把我的一些心路和做法贡献出来,供大家参考,也算是抛砖引玉吧。
一。如何快速在一周内把房子租出去
我的体会是:
1.多方面下手,善用网络
2.中介也要用上
Tip:
接上面,为什么同一时间?
一个是省时间啊,你就跑一趟就ok了。
另一个是让中介/租客看到你家房子很热门,很抢手,造成这种印象。如果有意向客户,不就能顺理成章的租出去了吗?
然后统一加一下微信,注意分组,这样好方便联系,一个语音就过去了,也方便你记得住是哪家中介,之
前谈了什么,约了什么客户。
3.如果离得远,可以配几把钥匙给中介,让他们去代劳看房,更有效率
4.有租客有意向,一定催他做决定
很多人磨磨唧唧,看完一套觉得不错,还想再看20套,这时候你催他下决定,告诉他还有人要定,如果不尽快定下来,房子很快就别别人租走了。加快流程,推进决定,也是我们房东要做的事情。毕竟,谁也没时间总在一套房磨磨唧唧好久不是?大家都好忙的说。
这次我就是这样的流程
1.第一天登房源信息
2.当天开始有小伙伴询问,同时有中介询问,统一约一个时间看房。
3.转天约看房n批,给3个中介钥匙,稍晚就和一个客户签了合同。
是不是效率很高的说?
怎么样,这一篇出租的开篇,对小伙伴们有没有一点用处?
接下来还有更多精彩干货哦!敬请期待~
希望大家有收获哦~如果有其他好方法好经验,欢迎单独开帖或者跟帖来说说哦~我们一起交流进步!
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中介机构最好要用大品牌的更靠谱些 虽然说中介机构只支付业主一年11个月的房租中介收费一个月的 如5i5j全国都有 ,而有一些小房产机构不靠谱
其实后面会写,租房真没必要走中介,他们真的没啥用。
中介看情况吧 ,我亲姑姑有三套出租房子都是中介管 ,因姑姑年纪大了又与出租房远隔千里,交给女儿代收,担心女儿女婿带才两三岁的孩子到处约租户不安全或不放心
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其实自己更好把控租客。当然那么远自然确实不好打理的
嗯小花对于房子的买卖或者出租都有很深的见解
都是血泪教训哈哈
中介ok,但是要收费用啊。而且房屋合同、考察租户不一定有我强。
非常靠谱,正好有一个房子刚出来准备出租,总是很烦各种中介打电话,听你这么说又觉得原来是我房子不错,中介都喜欢。