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割爱单身公寓
最近我婚前买小房子要卖了，很是不舍，不舍的原因是:
1.这套房是我毕业时公积金买的，面积42平，总价21.3万，亲手装修出租。月租1500-1600很稳定，已经10年了，租客很少换。
2.房子在开发区，目前1公里内有茂业百货，有公园，有多条线路到市区。
3. 房子对面是个五星级酒店，日本人公寓，500米内地铁明年开通，门口医院在建，2公里内一个最好的九年制私立学校分校在建。
4.楼层好，28楼，70年产权，水电煤都是民用，房龄10年，物业费只有50一个月。
5. 目前涨幅不高，报价50万，均价一万二不到，低于城市平均价，比两室和三室涨价慢。
要出售的原因是:
1.该房子朝向北，大窗户面对公园，但是没阳台，不可能自住。
2. 租金上升空间不多。房子面积小，感觉未来增值有限。
俗话说金九银十，我要不要等一段时间再卖？姐妹们帮我看看呢？
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meimei2023meimei2023欢迎姐妹们留言。多谢
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meimei2023meimei2023引用 @ 阿尔法小丸子 @ 阿尔法小丸子 的话：如果有更好的投资渠道或者打算换房差钱可以卖，否则不建议卖。租金很给力的谢谢您中肯的建议，是的，我们装修10年了，1500租金是稳定的，要是重新装修，可以1700以上。
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meimei2023meimei2023引用 @ yiping7 @ yiping7 的话：不建议卖，还是出租合算，租金还会涨，还有婚前财产，以后吵架（最好不要吵），可以有一个自己的私人空间，可以自己呆呆有安全感哈哈，我买的时候是这么想的。这个房子只有42平方，没有房子的感觉。很多外地人买了想入户口，有社保就可以入的。
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meimei2023meimei2023引用 @ 不知道是怎么的心情 @ 不知道是怎么的心情 的话：不着急用钱，或者不置换，建议不卖，卖了一定要买比这套好的。所言极是。可是50万拿在手里，想买好点的真是杯水车薪。关键是我没资格贷款了。
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meimei2023meimei2023引用 @ qiushui @ qiushui 的话：七月底刚在无锡入手一套房子，欧陆风情街附近，各种纠结后还是准备先拿下，楼主是否了解那个地方？话说有中介表示现在无锡行情很谈，一个月一个门店才亲你买了没有？怎样了
